Omschrijving
Deze schitterende villa, die gemeubileerd wordt verkocht, is de perfecte combinatie van geavanceerde technologie, privacy en hoogwaardig design, met vrijwel geen exploitatiekosten. De villa is gebouwd volgens ecologische principes, met een ontwerp dat zorgvuldig is afgestemd op energiebesparing en het welzijn van de bewoners. Hierbij is rekening gehouden met factoren zoals oriëntatie, thermische isolatie, natuurlijke ventilatie en het gebruik van duurzame materialen, zoals beschreven in de principes van groen bouwen of groene architectuur. De gebruikte materialen, zoals natuurlijke kalk en hout, hebben uitstekende hygroscopische eigenschappen en kunnen vocht absorberen en afgeven om een gezond en comfortabel binnenklimaat te garanderen. De privé-ingang, omlijst door de tuin, leidt naar een woning met drie verdiepingen, ontworpen voor maximaal welzijn en een eigentijdse levensstijl. De begane grond komt uit op een prachtige, moderne open ruimte met uitzicht op de veranda, een perfecte plek voor gezellige lunches en diners op warme zomerdagen. Deze ruimte omvat een grote, lichte eetkamer met grote ramen en een volledig uitgeruste open keuken (inbegrepen in de prijs). De begane grond beschikt over een praktische hal, een badkamer, een ruim trappenhuis, een lichte en ruime woonkamer, drie royale slaapkamers, een hal/badkamer en een functionele berging. De eerste verdieping omvat een luchtige hal/studeerkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een lichte hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De gehele verdieping is voorzien van talloze openslaande deuren, die vanuit elke kamer toegang bieden tot een ruim balkon met houten vloer en uitzicht op de glooiende heuvels van Monferrato. In het souterrain bevindt zich een garage met ruimte voor maximaal vier auto's, een gasgestookte verwarmingsinstallatie, een ruimte voor zonnepanelen, een berging, een kelder, een badkamer en een grote regenwatertank. Voor de villa staat een praktische houten schuur, in harmonie met de stijl van het huis, ontworpen als recreatieve en multifunctionele ruimte om van de buitenruimte te genieten en/of geschikt voor het opslaan van brandhout en/of tuingereedschap. Het perceel, inclusief het gebouw, beslaat in totaal 9.154 vierkante meter (momenteel in gebruik als hakhoutbos met eiken, acacia's, netelboompjes en lindebomen). Er zijn ook fruitbomen (perzik, peer, vijg, appel, abrikoos en kastanje). Daarnaast zijn er circa 15 olijfbomen en enkele tafeldruivenranken. De tuin is ideaal om gasten te ontvangen tijdens zomeravonden en biedt maximaal comfort dankzij de directe toegang tot het groen vanuit de lichte keuken. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een residentie midden in de rust van het platteland met absolute privacy, maar toch voorzien van alle comfort om familie, vrienden en gasten te verwelkomen in een authentieke en sfeervolle omgeving. De ruimte en mogelijkheden van de buitenruimte van de villa bieden de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen! De woning is gelegen op: 0,5 km van het centrum van Azzano d'Asti, 7 km van het centrum van Asti, 10 km van de tolpoort Asti Est op de snelweg Turijn-Piacenza, 15 km van de golfbanen Golf Feudo di Asti, 30 km van Alba en 60 km van Turijn. Opmerkingen/info: • Installatie van een 8 kW fotovoltaïsch systeem met een 12 kW accu. • Inbraakalarm binnen, rondom en buiten (tuin). • Zonnepanelen voor warmwatervoorziening. • Systeemconformiteit. • Vloerverwarming. • Aluminium kozijnen met thermische onderbreking, onbreekbaar dubbel glas, dubbel glas met lage emissie. • Houtkachel, open haard, met oven en kookplaat. Het exclusieve DeManincor-systeem zorgt voor een hoog rendement, lage emissies, grote autonomie en een hoog vermogen. • Draadloos internet. • Video-intercom. • Elektrische poort. • Beveiligde garagedeur. • Daikin airconditioningsysteem (koelen/verwarmen) waarmee de airconditioning op afstand bediend kan worden.
