Omschrijving
De staat van de omgeving van het pand De percelen zijn gelegen in het noordwestelijke deel van de stad Krakau, in het district Krowodrza (administratief district Prądnik Biały, landgoed Bronowice Wielkie - Tonie), aan de uitvalsweg naar Olkusz en Silezië (Jasnogórska-straat). in de buurt - autoshowrooms, - winkelcentra - hoofdkantoor van het bedrijf - Biedronka-winkel - directe nabijheid van het opkomende DECATHLON-complex IU/ZP1/R - serviceontwikkelingsgebieden / beheerde groene zones en landbouwgrond (20%) Transporttoegang - er is directe toegang tot de asfaltweg - parallel aan de Jasna Góra-straat (binnen de KDGP.1-strook) Vorm - onregelmatige driehoekige trapezium, vlak gebied 20% van het gebied zijn groene en landbouwgebieden, gebied bedekt met struiken en bomen (zelf gezaaide bomen), volledig binnen de ecologische verbindingen en ventilatiezone, gedeeltelijk in de waterstofzone (smalle strook) De onroerende goederen bevinden zich binnen gebieden van 2 lokale plannen - het gebied "Bronowice-Stelmachów" en het gebied "Tonie-Łąki" Oppervlakte van perceel nr.: 542 - 1240 m2 Oppervlakte van perceel nr.: 543 - 1338 m2 Oppervlakte van perceel nr.: 544 - Perceel nr.: 1454 m2 Perceel nr.: 545 - 1763 m2 Perceel nr.: 546 - 3502 m2 Perceel nr.: 547 - 2000 m2 Perceel nr.: 548 - 2292 m2 Perceel nr.: 549 - 2333 m2 Perceel nr.: 550 - 2470 m2 inclusief agrarisch gebied en groen: 1366 m2 Perceel nr.: 551 - 1723 m2 inclusief agrarisch gebied en groen: 921 m2 Perceel nr.: 552 - 1574 m2 inclusief agrarisch gebied en groen: 743 m2 Perceel nr. Perceeloppervlakte: 553 - 3350 m2 inclusief landbouwgebieden en groen: 1354 m2 Perceeloppervlakte: 554 - 1954 m2 inclusief landbouwgebieden en groen: 920 m2 Perceeloppervlakte: 556 - 693 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Perceeloppervlakte: percelen (totaal): - 27686 m2 inclusief landbouw- en groengebieden: 5304 m2 Complex II U/ZP2/R - serviceontwikkelingsgebieden / beheerde groene zones en landbouwgebieden (44%) Communicatietoegang - gemiddeld directe toegang tot de asfaltweg - parallel aan Jasnogórska (binnen de KDGP.1-strook) en toegang tot Jasnogórska via KDD Vorm - gemiddeld bijna trapeziumvormig, vlak gebied 44% van het gebied is groen en landbouwgebieden, gebied bedekt met struiken en bomen (zelf gezaaide bomen), volledig binnen de ecologische verbindingen en ventilatiezone Oppervlakte van perceel nr.: 557 - 1281 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Oppervlakte van perceel nr.: 558 - 4921 m2 inclusief landbouw- en groene gebieden: 2479 m2 Oppervlakte van perceel nr.: 559 - 3725 m2 inclusief landbouwgebieden en groen: 1968 m2 Oppervlakte van perceel nr.: 560 - 3811 m2 inclusief landbouwgebieden en groen: 2032 m2 Oppervlakte van perceel nr.: 573 - 997 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Oppervlakte van percelen (totaal): - 14735 m2 inclusief landbouwgebieden en groen: 6479 m2 Complex III U - serviceontwikkelingsgebieden Communicatietoegang - er is gemiddeld directe toegang tot de asfaltweg - parallel aan Jasnogórska (binnen de KDGP.1-strook) en via KDD-toegang tot Jasnogórska Vorm - gemiddeld bijna een trapezium, vlak gebied 44% van het gebied zijn groen- en landbouwgebieden, gebied bedekt met struiken en bomen (zelf gezaaide bomen), geheel binnen de zone van ecologische verbindingen en ventilatie Oppervlakte perceel nr.: 574 - 998 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Oppervlakte perceel nr.: 575 - 1420 m2 Oppervlakte perceel nr.: 576 - 2258 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Oppervlakte perceel nr.: 577 - 615 m2 Oppervlakte perceel nr.: 578 - 91 m2 Oppervlakte perceel nr.: 580 - 2216 m2 inclusief KDD-communicatiegebieden Oppervlakte perceel nr.: 581 - 1990 m2 Oppervlakte perceel nr.: 582 - 2085 m2 Oppervlakte percelen (totaal): - 11673 m2 Oppervlakte 3 complexen: - 54094 m2 inclusief commerciële ruimten: 42311m2 Grond te koop max 5,4 ha - mogelijkheid tot aankoop van een deel van het onroerend goed DOEL VAN HET ONROEREND GOED In het geanalyseerde gebied zijn de volgende lokale plannen van kracht: In overeenstemming met het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan voor het gebied "Bronowice-Stelmachów", goedgekeurd door Resolutie nr. XCVII/2493/18 van de gemeenteraad van Krakau van 14 maart 2014, zijn de geanalyseerde percelen gelegen: - percelen nr. 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549, 556, 557, 573, 574, 575, 576, 577, 578, 580, 581, 582 en delen van percelen nr. 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 in de gebieden met het symbool U.1 - gebieden van dienstontwikkeling - kavels nr. 556, 557, 573 in de gebieden met het symbool U.1 - gebieden van dienstontwikkeling en KDD.1 - gebieden van openbare wegen van de toegangsklasse - kavels nr. 574, 576 in de gebieden met het symbool U.2 - gebieden van dienstontwikkeling en KDD.1 - gebieden van openbare wegen van de toegangsklasse - kavels nr. 575, 577, 578, 581, 582 in de gebieden met het symbool U.2 - gebieden van dienstontwikkeling - kavels nr. 580 in gebieden met het symbool U.2 - gebieden van dienstontwikkeling en KDD.2 - gebieden van openbare wegen van de toegangsklasse Hieronder vindt u informatie uit het lokale ontwikkelingsplan Bronowice-Stelmachów (U.2) en ZP.4 RESOLUTIE NR. XCVII/2493/18 VAN DE GEMEENTERAAD VAN KRAKAU van 14 maart 2018 ruimtelijk ontwikkelingsplan voor het gebied "Bronowice - Stelmachów". U.1 - U.6 - Gebieden van dienstontwikkeling, primair bedoeld voor de ontwikkeling van dienstgebouwen 1. Hierbij worden gebieden van dienstontwikkeling, gemarkeerd met symbolen U.1 - U.6, aangewezen, primair bedoeld voor de ontwikkeling van dienstgebouwen. Met betrekking tot de vormgeving van de ontwikkeling en de grondontwikkeling worden de volgende zaken vastgesteld: 1) minimale indicator van biologisch actief gebied: a) in gebieden U.1, U.2, U.6: 40%, b) in gebieden U.3 - U.4: 20%; behoudens punt 4, c) in gebied U.5: 30%; 2) ontwikkelingsintensiteitsindex: 0,1 - 1,5; 3) maximale bouwhoogte: a) in gebieden U.1 - U.5: 13 m, b) in gebied U.6: 9 m; 4) in de aangewezen zone van ecologische verbindingen en ventilatie, wordt de minimale biologisch actieve gebiedsindex vastgesteld: 40%. Overeenkomstig het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan voor het gebied "Tonie-Łąki", goedgekeurd door Resolutie nr. CII/2668/18 van de gemeenteraad van Krakau van 23 mei 2014, bevinden de geanalyseerde percelen zich: delen van percelen nr. 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 in gebieden met symbolen ZP.4 - beheerde groene zones en R.3 - landbouwgrond Dariusz Zieliński +48 503-112-787 Rafał Duda + 48 507 894 500 ::AANVULLENDE INFORMATIE Elektriciteit: in de straat Gas: in de straat Water: in de straat Toegang: asfalt Omgeving: onbebouwde percelen Riolering: in de straat Openbaar vervoer: stad, bus, voorstadsbus, stadsbus, voorstadsvervoer, bus Afstand tot openbaar vervoer [m]: 200 Afstand tot de winkel [m]: 100 Bebouwing van het perceel: onbebouwd Vorm van het perceel: vlak Vorm van het perceel: onregelmatig Omheining van het perceel: geen Ontwikkelingsvoorwaarden: MPZP Bebouwing van het perceel: onbebouwd ::
