Omschrijving
33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EEN WARE PAREL. Deze sublieme, door een architect ontworpen woning, gelegen op een rustige locatie op slechts 20 minuten van Bordeaux, is een oase van rust. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door een prachtige, lichte leefruimte van meer dan 90 m² met een volledig uitgeruste open keuken en een geklimatiseerde wijnkelder – ideaal voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De vijf slaapkamers, waaronder een prachtige master suite op de begane grond, hebben elk een eigen badkamer en kleedkamer, waardoor privacy voor iedereen gegarandeerd is. Twee van de vier slaapkamers op de bovenverdieping beschikken over een heerlijk terras met vrij uitzicht. Buiten bieden een aangelegde voortuin en een oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de woonzijde gaat de magie verder met een aangrenzend GAZON (zoutwater, pH-gereguleerd, ondergedompeld rolluik) en een RUIM TERRAS waar u gezellige en warme momenten kunt delen met familie en vrienden. Een GARAGE maakt deze woning compleet. U zult zeker verliefd worden op deze uitzonderlijke woning. Deze ruime woning met strakke lijnen biedt hoogwaardige voorzieningen en hoogwaardige materialen: aluminium ramen, vloerverwarming door het hele huis, omkeerbare airconditioning, een IPE-hardhouten terras, automatisch bewateringssysteem, waterontharder, geïntegreerd geluidssysteem, biometrische vingerafdruktoegangsdeur, videobewaking en centrale elektrische rolluiken met wifi-bediening. Deze woning kan VOLLEDIG GEMEUBILEERD worden verkocht. PRIJS: € 870.000. Energielabel (EPC): A - Broeikasgasemissies (BKG): A. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik liggen tussen de € 550 en € 800. Neem voor een bezichtiging en hulp bij uw project contact op met Arnaud FRAYRET via 06 37 72 09 46 of per e-mail via a.frayret@proprietes-privees.com. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud FRAYRET, handelend als verkoopmakelaar geregistreerd bij de RSAC Nantes onder nummer 837775543 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, een nationaal vastgoednetwerk met een kapitaal van 40.000 euro, gevestigd te 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes nummer 487 624 777 00040, Beroepskaart T en G nummer CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaatreferentie: 428904 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (2,35% makelaarskosten inclusief btw ten laste van de koper.) Arnaud FRAYRET (Zelfstandige) Verkoopmakelaar - RSAC-nummer: STRASBOURG 837775543 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
