Omschrijving
ZELDZAAM: Op slechts 15-20 minuten met de metro van het centrum van Parijs, in de prestigieuze wijk Charenton en op het Plateau de Gravelle, biedt dit prachtige herenhuis rust en overvloedig natuurlijk licht, vlakbij het Bois de Vincennes, winkels en de metro. Deze karakteristieke woning in Mansart-stijl, daterend van rond 1870, staat op een prachtig perceel van bijna 400 m². Het is geschikt voor zowel gezinsbewoning als entertainment en heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden. Een charmante voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal ontdekt u een prachtig uitzicht op de grote, aangelegde tuin, evenals alle historische elementen: lijstwerk, originele tegels, een prachtige trap, 3,16 m hoge plafonds, visgraatparket, open haarden en meer. De begane grond beschikt over een prachtige open eetkamer en woonkamer met directe toegang tot de tuin. Een volledig uitgeruste woonkeuken (Veneta Cuisine) biedt ook directe toegang tot de tuin. De begane grond wordt gecompleteerd door een grote wasruimte en een gastentoilet. De eerste en tweede verdieping bieden elk twee ruime hoofdslaapkamers, een ruime badkamer met douche (mogelijkheid voor een tweede badkamer), een kinderkamer of kantoor en een apart toilet. De woning biedt 240 m² woonoppervlakte, aangevuld met een kelder van circa 70 m² (met ramen) die naar eigen wens kan worden omgebouwd: home cinema, biljartkamer, fitnessruimte, jacuzzi, enz. Er is een ingerichte en geklimatiseerde wijnkelder. Een dubbele garage van 23 m², direct toegankelijk vanuit de tuin, is bij de koop inbegrepen en wordt aangeboden voor een prijs van € 35.000. Een opknapbeurt (schilderen) en renovatie van de badkamers zijn nodig (offertes in behandeling). Diverse gerenommeerde openbare en particuliere scholen, middelbare scholen en hogescholen bevinden zich in de buurt. Gelegen in de directe omgeving van Parijs, biedt deze woning een prachtige, ideale en rustige woonomgeving met veel comfort voor het dagelijks leven: winkels, openbaar vervoer, sport- en culturele activiteiten zijn allemaal binnen handbereik in de beste wijk van Charenton-Le-Pont, uitgeroepen tot "Le Parisien" als een geweldige plek om te wonen. Een volledig dossier is op aanvraag beschikbaar. Conform artikel L561 van de Franse Monetaire en Financiële Code is voor elke bezichtiging een geldig identiteitsbewijs vereist. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
