Omschrijving
MY IMMO presenteert dit karaktervolle gebouw, volledig gerenoveerd van binnen met hoogwaardige afwerkingen, ideaal gelegen in het hart van het centrum van Bergerac. Deze zeldzame woning combineert op elegante wijze de tijdloze charme van het oude met modern comfort, en dit alles in een levendige omgeving dicht bij alle winkels en voorzieningen. Het gebouw is gebouwd op verschillende niveaus en is georganiseerd rond een prachtige wenteltrap, het ware middelpunt van het gebouw, die alle verdiepingen bedient. Op de begane grond vindt u: een appartement met 3 slaapkamers van 96 m², volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd; een binnenzwembad en een overdekt terras, klaar om naar uw wens te worden gerenoveerd (wellnessruimte, aangelegde patio, enz.). Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 3 slaapkamers van 110 m², bestaande uit een inkomhal, een aparte keuken met balkon, een lichte woonkamer en twee slaapkamers. Het volledig gerenoveerde appartement biedt ruime kamers en opmerkelijk veel natuurlijk licht. Momenteel verhuurd, op de tweede verdieping, bevindt zich een ruim appartement van 110 m² met 3 slaapkamers, bestaande uit een ruime hal, een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Het is eveneens gerenoveerd en beschikt over een aangenaam terras met vrij uitzicht op een park, een groene oase in het hart van de stad. De derde en bovenste verdieping, eveneens verhuurd, beschikt over een zolder van circa 80 m², die naar eigen wens kan worden omgebouwd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde appartement te creëren, wat de verhuurmogelijkheden verder vergroot en mogelijk fiscaal voordeel oplevert. In de kelder biedt een grote kelder voldoende bergruimte, ideaal voor de behoeften van de bewoners. Buiten maken drie privéparkeerplaatsen dit pand compleet. Een prestigieus gebouw, ideaal voor een hoogwaardige vastgoedinvestering met directe winstgevendheid, genereert momenteel € 28.200 aan jaarlijkse huur en potentieel voor verdere groei met de resterende ruimte voor fiscaal voordeel! Risico- en milieubeoordeling: voltooid (nul)
