Omschrijving
46150 Catus, op 10 minuten afstand, voormalig klooster gebouwd op 15e-eeuwse fundamenten, verbouwd in de 17e en 19e eeuw. Geen werk nodig: daken vervangen in 2020, elektrische installatie gemoderniseerd in 2004, geothermische verwarming geïnstalleerd in 2012. Bijna 250 m² woonruimte, 7 kamers, 5 slaapkamers, 4 badkamers/douches, bijgebouwen en een zwembad op circa 2,3 hectare grond met een waterput en beek. 20 minuten ten noordwesten van Cahors, in een prachtige omgeving. Mogelijkheid tot 2 operationele gastenkamers. Toegang via een overdekt terras op de begane grond: kantoor of hal (20 m²), woon- en eetkamer (64 m²), bijkeuken, open haard met houtkachel, keuken (13 m²) met toegang tot het terras, slaapkamer (27 m²) met en-suite doucheruimte/wc (8 m²), slaapkamer (22 m²), doucheruimte/wc (4 m²), kleedkamer. Eerste verdieping: twee slaapkamers (12 en 11 m²), badkamer. Op tuinniveau (kelder): slaapkamer en badkamer (33 m²) met toegang naar buiten. Kelder. Wasruimte. Geothermische verwarming (geïnstalleerd in 2012), dubbele beglazing met houten en aluminium ramen. Riolering. Tweede woning (40 m²) die renovatie behoeft. Drie garages: één (36 m²) en twee (16,5 m²). Carport voor drie auto's. Twee paardenstallen. Zwembad 6x12m, liner moet vervangen worden. Fraai terrein met een beekje, bestaande uit weilanden en beplant met bomen, waaronder fruitbomen. Onroerendezaakbelasting € 3200. Prijs: € 795.000 (inclusief makelaarskosten). Energielabel (EPC) klasse C (geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen op 01-01-2021: tussen € 2090 en € 2880), broeikasgasemissies klasse A. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Neem contact op met Emmanuelle MICHEL via +33 6 17 09 38 37 of e.michel@paul-parker-properties.com. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuelle MICHEL, handelend als vastgoedadviseur in het kader van een samenwerkingsovereenkomst met Paul Parker Properties, gevestigd te 10 rue du Colisée, 75008 Parijs, een merk van SAS PROPRIETES PRIVEES, een nationaal vastgoednetwerk met een kapitaal van € 40.000,00, geregistreerd in Nantes onder nummer 487 624 777, beroepslicentie T en G nummer CPI 4401 2016. 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs. T: € 1.500.000 G: € 120.000. Mandate Ref. 429286 Emmanuelle MICHEL (EI) Commercieel Agent - RSAC Nummer: - .
