Omschrijving
Op een panoramische locatie in de Toscaanse heuvels, niet ver van Florence en Vinci, ligt deze luxe villa met tuin en zwembad. Het gebouw van 600 m² is ontworpen in een moderne stijl, met eenvoudige geometrische vormen en lichte ruimtes, waaronder 6 ruime slaapkamers, prachtige woonkamers en een spa. Buiten ligt een tuin van 3000 m² rondom het huis, met een zwembad van 13 x 6 m met uitzicht op wijngaarden en olijfboomgaarden. Alle voorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen stadje (2 km; 5 min) en vanuit de villa zijn alle kunststeden van Toscane in minder dan twee uur te bereiken. BESCHRIJVING VAN DE VILLA De villa (600 m², 6 slaapkamers en 7 badkamers) is verdeeld over drie verdiepingen, allemaal met directe toegang van buitenaf dankzij de terrasvormige tuin rondom het gebouw. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer die verbonden is met de keuken met eethoek. Een gastenbadkamer en wasruimte completeren de woonkamer. Een gang leidt naar het eerste slaapgedeelte, met een studeerkamer, een slaapkamer met een eigen badkamer en twee slaapkamers die een badkamer delen. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de bovenverdieping, die ook grote ramen heeft die uitkijken op de veranda. Van hieruit is de eetkamer verbonden met de keuken beneden via een voedsellift. De centrale gang leidt naar het tweede slaapgedeelte, met de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast, een tweede slaapkamer met een badkamer en inloopkast, een derde slaapkamer en een aparte badkamer. Als u afdaalt naar de benedenverdieping, eveneens vanuit de woonkamer op de begane grond, bereikt u een fitnessruimte, verlicht door een groot raam van vloer tot plafond, een badkamer met douche en toegang tot het zwembad. Buiten, verscholen van de villa, bevindt zich een garage van 30 m² met ruimte voor twee auto's. STAAT EN AFWERKING De villa is gebouwd met oog voor milieuvriendelijkheid, met gebruikmaking van de nieuwste technologieën voor het benutten van geothermische energie en zonne-energie. De interieurs zijn eenvoudig en elegant, met witte muren en zachtgekleurde vloeren (gemaakt van hoogwaardig parket en travertijnmarmer), waardoor de villa extreem licht en gastvrij is. Dit wordt nog versterkt door de grote ramen die uitkijken op de tuin en zorgen voor continuïteit tussen binnen en buiten. EXTERIEUR De villa ligt midden in een zorgvuldig onderhouden omheinde tuin van 3000 m², verdeeld over drie terrassen en versierd met sierplanten, olijfbomen en geurende essences. Vanuit de woonkamer op de begane grond bereikt u het groene terras, waar zich een aangename buitenruimte bevindt in de schaduw van een plataan. Een paar stappen verderop bevindt zich de pergola die de eethoek buiten bedekt, compleet met barbecue en aanrecht met spoelbak. Een helling leidt naar het lager gelegen terras, waar zich het infinity zwembad van 12 x 3 m met valleirand bevindt. Het zwembad heeft een diepte van 1,3 tot 2,0 m en wordt verlicht met led-spots. Het solarium rondom het zwembad is ideaal voor ligstoelen en beschikt over een warme en koude douche. De woning is uitgerust met een videobewakingssysteem en een op afstand bedienbare poort. Achter de poort is een ruime parkeerplaats voor vijf auto's. GEBRUIK EN POTENTIEEL: De villa is perfect als privéwoning, dankzij de vele slaapkamers en de privacy die de omheinde tuin biedt, en als gastenverblijf. De villa wordt momenteel met succes verhuurd. Een interessante mogelijkheid is om de villa te splitsen in twee potentieel onafhankelijke units, dankzij de twee aparte ingangen op de twee bovenste verdiepingen van het gebouw. Door simpelweg een tweede keuken op de eerste verdieping te creëren, ontstaan er twee units met elk drie slaapkamers. DICHTBIJSTE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (2 km; 5'), Vinci (8 km; 15'), San Miniato (12 km; 20'), Castelfiorentino (20 km; 25'), Florence (37 km; 1 uur), San Gimignano (44 km; 50 '), Lucca (52 km; 1 uur), Volterra (57 km; 1 uur), Pisa (57 km; 50'), Siena (78km; 1u 10'), Arezzo (109km; 1u 30'), Montepulciano (141km; 1u 50') DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (33km; 40'), Pisa G. Galilei (52km; 40'), Bologna G. Marconi (121km; 1u 35'), Rome Ciampino (319km; 3u 30'), Rome Fiumicino (334 km; 3 uur 30')
