Omschrijving
MY IMMO presenteert deze unieke woning, gelegen in een rustige omgeving, op slechts 20 km van Saint-Émilion en 50 km van Bordeaux. Een ware oase van rust, ideaal voor natuurliefhebbers, erfgoedliefhebbers en duurzame projecten. Gelegen op 15 hectare grond en bos, gecertificeerd biologisch, combineert het landgoed authenticiteit, potentieel en respect voor het milieu. Vruchtbare grond, twee waterputten, absolute rust en een groene omgeving maken het een ideale locatie voor agritoerisme, permacultuur, ecotoerisme, gîtes of zelfs landbouwprojecten (bijenteelt, tuinbouw, enz.). Een charmant, op het zuiden gelegen complex omvat een gerenoveerd huis van 130 m² in Girondine-stijl: hal, keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Een onafhankelijke studio van 34 m² met badkamer en toilet grenst aan het hoofdgebouw. Een te renoveren boerderij van 113 m² met authentieke charme (balken, open haard, originele tegels) en een zolder die geschikt is om in te richten. Op tuinniveau bevindt zich een prachtige stenen kamer met open haard, badkamer, toilet en toegang tot een temperatuurgecontroleerde kelder van 50 m², ideaal voor opslag. Stenen bijgebouwen: een vrijstaande wijnkelder van 170 m² met een geïsoleerde ruimte en de mogelijkheid om een tweede verdieping toe te voegen. Een tweede wijnkelder van 100 m², grenzend aan de boerderij, biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing over twee verdiepingen. Een wijnkelder van 150 m² met betonnen vaten en directe toegang vanaf de straat. Een domein diep geworteld in de wijnstreek en de lokale geschiedenis. Als voormalig wijndomein in de appellatie Côtes de Montravel heeft het Château gerenommeerde rode, witte en roséwijnen geproduceerd, die meerdere malen in de Hachette Wijngids zijn vermeld (2001, 2006, 2007, 2008, 2010). Een bevoorrechte locatie: Montcaret. Gelegen in het hart van de Périgord, in een dorp vol geschiedenis (Gallo-Romeinse villa, beschermde kerk), profiteert de woning van alle voorzieningen: scholen, middelbare school, winkels, voorzieningen en een treinstation op 5 minuten afstand (lijn Bordeaux-Sarlat). Een zeldzame plek waar natuur, erfgoed en levensprojecten samenvloeien. Het landgoed belichaamt de perfecte balans tussen charme, potentieel en rust. Een inspirerend landgoed, klaar om uw landbouw-, toerisme- of familieproject te verwelkomen... en een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis te schrijven! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Risico- en vervuilingsanalyse: voltooid (nul)
