Omschrijving
Villa te koop nabij St Tropez/ Grimaud
Villa ligt in het privé en beveiligde landgoed Bartole de Beauvallon, tussen Sainte-Maxime en Port Grimaud, in het hart van de Golf van Saint-Tropez. Genesteld in een rustige, groene omgeving, op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 3.036 m² met majestueuze mediterrane bomen, biedt het een ononderbroken uitzicht op de zee en het legendarische dorp Saint-Tropez.
De villa is ontworpen door architect René Claude Leandri en heeft een eigentijdse architectuur, heldere volumes en een harmonieuze integratie in het landschap. De grote terrassen en het overloopzwembad bieden een spectaculair uitzicht over de baai en de omliggende heuvels.
Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m2 is het pand verdeeld over twee niveaus. Het hoofdniveau heeft een grote woon-eetkamer met open haard, grote ramen die uitkomen op de loggia en het terras met uitzicht op zee, en een open keuken van topklasse, volledig uitgerust met merkapparatuur: twee inductiekookplaten, oven, stoomoven, twee vaatwassers, twee koel-vriescombinaties en een wijnkelder.
Op hetzelfde niveau bevinden zich drie elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, toilet, ingebouwde bergruimte en toegang tot een privéterras. Op het tuinniveau zijn nog twee slaapkamers, ook met en-suite doucheruimtes, een gastentoilet en toegang tot de dubbele garage.
De volledig omheinde en aangelegde tuin heeft een overloopzwembad met geïntegreerde jacuzzi, verschillende zonnige terrassen en perfect gelegen ontspanningsruimtes. Een ontbijtterras geniet van de opkomende zon en het prachtige uitzicht op zee, terwijl het zwembadterras je uitnodigt om te genieten van de zomeravonden.
Dit uitzonderlijke adres beschikt over omkeerbare airconditioning, vloerverwarming, natuurstenen en parketvloeren, marmeren badkamers, volledige domotica (BUS-systeem), videobewaking, alarm, automatische poort en granieten oprit die leidt naar drie buitenparkeerplaatsen.
De gemiddelde energiekosten in 2024 zullen tussen de €2.050 en €2.820 per jaar liggen.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques
Referentie LE00220
