Omschrijving
Luxe villa te koop in Rovinj, Kroatië, een exclusieve, moderne woning op een van de meest prestigieuze locaties aan de kust van Istrië. Deze luxe villa in Rovinj, momenteel voor 80% voltooid, biedt een totale woonoppervlakte van 836 m² en beschikt over 8 slaapkamers met 8 badkamers, waardoor er de mogelijkheid is om desgewenst meerdere onafhankelijke appartementen te creëren. Gelegen op het laatste perceel aan het einde van een rustige straat, garandeert deze luxe villa in Rovinj absolute privacy, volledige rust en een panoramisch, onbelemmerd uitzicht op zee en de natuur, zonder de mogelijkheid van toekomstige bouw in de buurt. De woning is gebouwd met uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit en is volledig voorzien van geavanceerde technologie. Belangrijke voorzieningen van deze luxe villa in Rovinj zijn onder andere een eigen wellness- en fitnessruimte met een Finse sauna, een stoomsauna en een gepland infinity zwembad (alle zwembadapparatuur is reeds aangeschaft en betaald). De villa beschikt tevens over een grote taverne in de kelder, ruime open woonruimtes, moderne designkeukens en een geïnstalleerde lift, waarvan de machinekamer volledig is voltooid. Geavanceerde installaties die al in de eerste fase zijn voltooid, omvatten vloerverwarming in elke kamer, multizone airconditioning en ventilatie, luchtontvochtigers in het hele huis, een centraal stofzuigsysteem, individuele thermostaten in elke kamer, hoogwaardige aluminium ramen en deuren en volledige voorbereidingen voor het zwembad. Alle essentiële voorzieningen, waaronder water, elektriciteit, riolering, drainage en telecommunicatie, zijn aangesloten en getest. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een eigen serverruimte, uitgebreide internet- en camerabeveiligingsinfrastructuur, een wasgoot direct naar de garage en de aanleg van de buitenbeplanting is al in volle gang, terwijl de toegangsweg volledig is verhard. Rovinj blijft een van Kroatiës meest gewilde bestemmingen voor luxe onroerend goed, gekenmerkt door een sterke marktstabiliteit, constant stijgende vastgoedwaarden, een grote vraag van internationale kopers en uitstekende verhuurmogelijkheden voor premium accommodaties. Deze uitzonderlijke luxe villa in Rovinj wordt te koop aangeboden in de huidige vergevorderde bouwfase tegen een prijs die de voltooide werkzaamheden en de reeds bestaande premium specificaties weerspiegelt. Een zeldzame kans om een instapklare moderne woning te verwerven en te personaliseren op een van de meest gewilde locaties aan de Adriatische Zee. Ref: RE-U-43440 De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend vóór bezichtiging van de onroerende goederen.
