Omschrijving
De THIBAUD VENET REAL ESTATE GROUP presenteert exclusief deze uitzonderlijke, eigentijdse woning met een oppervlakte van 296 m², gebouwd in 2020 op een aangelegd perceel van 1.500 m² met een zwembad. Deze unieke woning biedt een adembenemend uitzicht op het meer van Annecy en is gelegen in Sévrier, op slechts 35 minuten van Genève, 1 uur en 35 minuten van Lyon, 5 uur en 15 minuten van Parijs en 40 minuten van de internationale luchthaven van Genève. Vanaf het moment dat u aankomt, belichaamt deze woning de essentie van luxe en verfijning en biedt een unieke woonomgeving waar strakke lijnen, perfect uitgebalanceerde volumes en hoogwaardige materialen naadloos in elkaar overvloeien en nauwgezet architectonisch vakmanschap onthullen. De begane grond beschikt over een opmerkelijke woonkamer met uitzicht op het meer en een doorlopende toegang tot het terras en het zwembad. De volumes vloeien op een natuurlijke manier in elkaar over en elk detail weerspiegelt een zorgvuldige materiaalkeuze: minerale texturen, verfijnde oppervlakken, harmonieuze kleuren en doorlopende perspectieven creëren een eigentijdse sfeer van grote elegantie. De lichte woonkamer, de eetkamer met uitzicht op de tuin en de keuken met zijn ingetogen maar perfect uitgevoerde ontwerp vormen een samenhangend geheel waar de kwaliteit prevaleert. Op de achtergrond versterkt een in de rots uitgehouwen wijnkelder het unieke karakter van het pand. Een apart kantoor en een gastentoilet completeren deze verdieping, ontworpen met constante aandacht voor consistente materialen en verfijnde afwerkingen. Een moderne trap leidt naar de eerste verdieping, de belangrijkste toegangsverdieping van het pand. De vier suites zijn hier gelijkmatig verdeeld, elk met een eigen badkamer waarvan de materialen en het vakmanschap aan dezelfde hoge eisen voldoen als de woonruimtes. De master suite beschikt over een op maat gemaakte kleedkamer en een complete badkamer met bad en douche, waar dezelfde edele materialen en nauwgezette aandacht voor detail terug te vinden zijn. Een tweede suite beschikt ook over een kleedkamer, terwijl de andere twee suites een eigen badkamer hebben. Drie van deze suites komen uit op een doorlopend balkon met vrij uitzicht op het omliggende landschap, in een sfeer van rust. Bij de ingang van het pand is een ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen, waaronder twee onder een carport. Een dubbele garage maakt het geheel compleet. Een aparte fitnessruimte, grenzend aan de woonruimtes maar gescheiden van de woonvertrekken, beschikt over een eigen badkamer en toilet, waardoor een ideale ruimte voor welzijn ontstaat. Dezelfde nauwgezette aandacht voor detail is terug te vinden in de materiaalkeuze en de kwaliteit van de afwerking. Deze woning beschikt over voorzieningen die voldoen aan de hoogste huidige normen: een verwarmd zwembad met een geïntegreerde elektrische afdekking, vloerverwarming via een ultramoderne warmtepomp, centrale elektrische rolluiken van SOMFY, dimbare led-spots, een compleet videobewakingssysteem, Italiaanse tegels, hoogwaardig schrijnwerk en afwerkingen op maat. Het bestaande meubilair van Roche Bobois kan bij de koop worden inbegrepen, zodat het direct kan worden geïnstalleerd in een perfect harmonieuze omgeving. Kosten ten laste van de verkoper. Energielabel A, Klimaatlabel A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, gebaseerd op de huidige prijzen...
