Omschrijving
Sainte-Maxime: We zijn verheugd u een van de mooiste luxe woningen in Sainte-Maxime te presenteren, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, in het hart van de prestigieuze wijk Sémaphore. Gebouwd op een aangelegd perceel van 1.580 m² met een zwembad, biedt deze uitzonderlijke woning een vloeroppervlakte van 560 m² (320 m² woonoppervlak), uitzicht op zee en ongeëvenaarde voorzieningen. Een uitzonderlijke villa met een onberispelijke afwerking, een van de meest technisch geavanceerde woningen in de Golf van Saint-Tropez: de villa, gebouwd rond een met bomen omzoomde patio (een ware oase van rust en stilte in het huis), herbergt vijf elegante suites, elk met een eigen badkamer, ruime, op maat gemaakte eikenhouten kleedkamers en een privéterras. Ruim en licht, onderscheiden ze zich door de kwaliteit van hun materialen en hun verfijnde sfeer. De royale en perfect ontworpen woonruimtes komen uit op een groot, zonovergoten terras met een panoramisch uitzicht op de zee en de stad Saint-Tropez. De woonkamer en eetkamer vormen een harmonieus geheel, ideaal voor entertainment rond een ultramoderne open haard. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, wordt aangevuld door een tweede professionele keuken met een koelcel, perfect voor catering of recepties. Tot de opmerkelijke kenmerken van het huis behoort een betegelde garage van 180 m², die klaar is om te worden gebruikt als driving range of thuisbioscoop. Hoogwaardige voorzieningen en zeldzame extra's omvatten: Egyptische stenen vloeren, zowel binnen als buiten; een wijnkelder met een capaciteit van meer dan 150 flessen; een ruime wasruimte; en een uitzonderlijke garage van 180 m² plus drie overdekte parkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen. Een ultramoderne lift met domotica, beveiligings- en videobewakingssysteem. Speciale ruimtes: technische voorzieningen, sanitair, zwembad, afvalruimte. Centrale verwarming en airconditioning. Buiten vindt u een weelderig aangelegde tuin met automatisch bewateringssysteem en een prachtig verwarmd Balinees stenen zwembad, dat uitnodigt tot ontspanning in een idyllische omgeving. Watertank van 5000 liter. Een toplocatie in het hart van de Golf van Saint-Tropez. Deze villa ligt op slechts een paar minuten lopen van stranden, gastronomische restaurants, boetieks en watersportmogelijkheden en geniet een uitzonderlijke ligging in Sainte-Maxime, een van de meest gewilde badplaatsen aan de Franse Rivièra. De villa is op het zuiden gelegen. Afstanden: Centrum van Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Luchthaven van Nice: 92 km (1 uur en 10 min); Luchthaven van Marseille: 145 km (1 uur en 20 min). Meer informatie, foto's en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Energielabel: Villa gebouwd volgens de thermische normen van 2020. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op Géorisques: georisques.gouv.fr. Verkoopprijs € 6.300.000 inclusief makelaarskosten, waarvan € 300.000 ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 6.000.000 (5,00% bemiddelingskosten inclusief btw ten laste van de koper). Lina Marcantoni (EI) Verkoopmakelaar - RSAC-nummer: - .
