Omschrijving
ETREMBIERES, op 8 minuten lopen van de grensovergang VEYRIER (Zwitserland), dichtbij alle voorzieningen. Deze recent gebouwde, goed onderhouden triplexwoning van 111,14 m² (Carrez Law), of 132,34 m² (gebruiksoppervlakte exclusief garage), halfvrijstaand bij de garage en voorzien van een mooie veranda, heeft alles om u te bekoren. Het is gelegen in een kleinschalig, veilig condominium met zeer lage huurprijzen. Deze woning combineert de praktische aspecten van grensoverschrijdend werken met het plezier van een privéwoning met veel rust en ruimte, die het hele jaar door geniet van overvloedig natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, uitgebreid met een recent toegevoegde, lichte veranda met getemperd glas, een ware aanwinst die de woonkamer verlengt en het hele jaar door voor uitstekende natuurlijke lichtinval zorgt. De veranda is tevens voorzien van omkeerbare airconditioning. U vindt er tevens: 3 slaapkamers, waaronder een gloednieuwe master suite op de verbouwde zolder, een kantoor (momenteel in gebruik als 4e slaapkamer, perfect om thuis te werken), glasvezelinternet, 2 badkamers, 3 toiletten, een wasruimte en interne toegang tot de garage. Een kleine, privétuin biedt volledige privacy, ideaal om te genieten van rustige momenten met uw gezin. Het uitstekende energieprestatiecertificaat (DPE) weerspiegelt de hoge isolatiewaarde, met een warmtepomp en omkeerbare airconditioning in de lichte, volledig glazen serre. De hoogtepunten: een gewilde locatie, uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de serre, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot Genève. Een zeldzame vondst in deze omgeving, die comfort, moderne voorzieningen en een hoge levenskwaliteit biedt. Aantal appartementen in het condominium: 19. Kosten ten laste van de verkoper. Uw 3G IMMO-verkoopmakelaar ter plaatse: EI - Pascale BOTELLA, ingeschreven bij de RSAC van THONON LES BAINS onder nummer 878 701 044. Conform artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
