Omschrijving
In het bruisende hart van Amsterdam, net achter de Dam, ligt de Nieuwezijds Voorburgwal. Hier, op nummer 284, staat nu een Rijksmonumentaal pand te koop – een unieke kans om deze bijzondere woning te bezitten! Deze prachtige en karakteristieke woning beschikt over een overvloed aan originele elementen, aangevuld met alle moderne gemakken die nodig zijn voor hedendaags wonen. Zelden zagen we een zo zorgvuldig gerestaureerd pand dat tevens moderne luxe biedt. De woning beslaat circa 505 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig betegelde binnentuin. Daarnaast is het mogelijk om op een deel van de begane grond aan de achterzijde een dakterras te creëren; hiervoor is reeds een vergunning verleend door de gemeente Amsterdam. Dit deel van de Nieuwezijds Voorburgwal is de afgelopen jaren door de gemeente Amsterdam herontwikkeld. Ooit een drukke doorgaande weg en thuisbasis van de beroemde Postzegelmarkt, is het nu een rustige, lommerrijke straat met nieuw aangelegd groen. Op slechts 50 meter afstand ligt de Wijdesteeg, waar zich de ingang van een parkeergarage bevindt. Deze woning beschikt over twee ruime parkeerplaatsen in de garage. Indeling Vanaf de straat leidt een prachtige trap naar de hoofdingang van deze woning. Bij binnenkomst in de indrukwekkende hal valt direct het prachtige marmer op – zowel de vloeren als de wanden zijn afgewerkt met wit marmer. De hoge plafonds komen perfect tot hun recht met de elegante kroonluchters. Aan de voorzijde bevindt zich een formele zitkamer met een authentieke schouw. Achter de trap bevindt zich een andere zitkamer met uitzicht op de binnentuin. De woning is gerenoveerd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen, perfect afgestemd op de architectonische stijl van het huis. Originele details zijn zorgvuldig bewaard gebleven en gerestaureerd. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer, een grote badkamer en een aparte inloopkast, volledig uitgerust met kasten en opbergruimte voor accessoires. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een extra inpandige berging. Op de derde verdieping bevindt zich een spectaculair slaapgedeelte met een vrijstaand bad en een wastafel. In het souterrain bevinden zich de keuken, woonkamer en eetkamer. De op maat gemaakte keuken is voorzien van alle moderne apparatuur die u in een luxe keuken mag verwachten. Deze verdieping is zowel direct vanaf de straat als via de trap in de woning bereikbaar. De tuin van 44 m², die zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar is, biedt een oase van rust in het bruisende hart van Amsterdam. Geschiedenis van de Burgwallen Oorspronkelijk was de Nieuwezijds Voorburgwal een vestingmuur langs een gracht. Vóór 1385 verdeelde de Amstel Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de "Oude Zijde" met de Oude Kerk en de "Nieuwe Zijde" met de Nieuwe Kerk. Elke zijde werd begrensd door een burgwal. Rond 1385 werden nieuwe muren gebouwd, waarbij de bestaande muren de "voorburgwal" werden, terwijl de nieuwe muren de "achterburgwal" werden genoemd, zowel aan de oude als aan de nieuwe zijde. Door deze deling ontstonden de Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal en Oudezijds Achterburgwal. Bijzonderheden: De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de modelkoopovereenkomst van Ring Amsterdam. Bij ondertekening van de koopovereenkomst stort de koper een aanbetaling van 10% van de koopsom op de derdenrekening van de notaris. De koopovereenkomst bevat een clausule waarin staat dat de koper de woning aanvaardt "as is, where is". In de koopovereenkomst wordt bepaald dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond (non-occupancy clause). De verkoper dient expliciet schriftelijk akkoord te gaan met de transactievoorwaarden en de inhoud van de koop- en leveringsakte (opschortende voorwaarden). Overdracht in overleg, op korte termijn mogelijk.
