Omschrijving
In het hart van El Coll, op slechts enkele minuten van het iconische Park Güell, ligt deze werkelijk unieke loft, een uniek pand van 265 m² verdeeld over drie verdiepingen met plafonds tot 8 meter hoog. Het valt op door zijn industrieel geïnspireerde architectuur, spectaculaire natuurlijke lichtinval en opmerkelijke veelzijdigheid. Een uitzonderlijke woning voor wie waarde hecht aan open ruimtes, designcultuur en karaktervolle panden. Begane grond - Ruimte, licht en podium: We betreden een indrukwekkende ruimte met dubbele hoogte waar de zichtbare metalen structuur, grote ramen en hoge plafonds een dramatische sfeer creëren die zelden in Barcelona wordt gezien. Op deze verdieping vinden we: - Een ruime woon-eetkamer met zitplaatsen voor 8-10 personen - Een volledig uitgeruste, moderne open keuken met een groot kookeiland - Twee grote, dubbele hoogte pantry's - Een gastentoilet - Een aparte wasruimte met een wasmachine en droger. De open indeling zorgt voor een naadloze integratie met kunstwerken, verzamelobjecten of werk- en vrijetijdsopstellingen. Begane grond - Rustruimte. Via de opvallende glazen trap bereiken we het privégedeelte: - Een ruime hoofdslaapkamer - Een aparte kleedkamer en ruime opbergkasten - Een scheidingswandsysteem dat een open indeling of meer privacy mogelijk maakt, indien nodig - Een complete hoofdbadkamer met een grote inloopdouche en een apart bubbelbad. Een ruime oase, ontworpen voor comfort, ontspanning en rust op hoog niveau. Derde verdieping - Onafhankelijkheid en vele mogelijkheden. Momenteel bevinden zich: - Een ruim kantoor - Een grote multifunctionele ruimte (logeerkamer, vergaderruimte, tweede woonkamer, enz.) - Extra complete badkamer. Deze verdieping heeft ook een eigen toegang, wat het volgende mogelijk maakt: - Professioneel gebruik volledig gescheiden van de rest van de ruimte - Creatie van een privé-appartement - Reële mogelijkheid om het pand op te splitsen in twee onafhankelijke units. Een uitzonderlijke meerwaarde voor creatieve, professionele of conceptuele profielen. Belangrijkste kenmerken - 265 m² verdeeld over 3 verdiepingen - Plafonds tot 8 meter hoog - Loftarchitectuur in industriële stijl - Metalen structuur en glazen loopbruggen - Open keuken met inbouwapparatuur - Open en flexibele ruimtes - 2 complete badkamers + 1 toilet - Aparte wasruimte - Airconditioning en stadsverwarming op gas - Twee ingangen: vanaf de straat en van binnenuit - Gebouw met lift - Parkeerplaats inbegrepen in de prijs - Aangesloten nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en gas - Mogelijkheid om u als bewoner te registreren Belangrijke informatie Het pand is momenteel geregistreerd als kantoor-/commerciële ruimte en beschikt niet over een gebruiksvergunning, wat in de prijs is verwerkt. Juridisch is alles in orde en de toekomstige koper kan, indien gewenst, de aanvraag voor de vergunning indienen. De loft en de parkeerplaats zijn vrij van lasten. LOFT-kosten - Gemeenschapskosten: € 349,50 (per kwartaal) - Onroerendgoedbelasting (IBI): € 302,00 (per kwartaal) - Afvalinzamelingskosten: € 269,93 (jaarlijks) PARKEREN - Gemeenschapskosten: € 36,00 (per kwartaal) - Onroerendgoedbelasting (IBI): € 14,21 (per kwartaal)
