Omschrijving
SAINT CHAMASSY (24260) Op slechts 7 km van het dorp Le Bugue staat dit charmante huis met zwembad en prachtig uitzicht op het platteland te koop. De prijs bedraagt € 455.000 (inclusief makelaarskosten, te betalen door de verkoper). De begane grond bestaat uit een ruime woon-/eetkamer (36 m²) met een houtkachel en openslaande deuren naar een terras met een prachtig uitzicht op het platteland. De volledig uitgeruste keuken (15 m²) heeft ook openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Op dezelfde verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer (10 m²), een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. Openslaande deuren in elke kamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een onlangs gerenoveerde doucheruimte. Op tuinniveau bevindt zich een tweede volledig uitgeruste keuken (22 m²) met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Op dezelfde verdieping bevinden zich een grote garage van 45 m², een kelder van 14 m² en een toilet. Buiten vindt u een groot terras, een prachtig infinity zwembad van 9 x 5 meter en parkeerplaatsen op een perceel van 1788 m². Energielabel (EPC): Klasse C, 124 kWhEP/m².jaar. Broeikasgasemissies (BKG): Klasse C, 12 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 2.960 en € 4.060 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 1 januari 2021. Voor een bezichtiging, het bespreken van uw project of het laten taxeren en verkopen van uw woning kunt u contact met mij opnemen via +33 6 47 76 87 39 of per e-mail via r.hoven@proprietes-privees.com. Ik spreek Engels en Nederlands. Roelien HOVEN, handelend als verkoopmakelaar voor de regio Beynac en Cazenac, vertegenwoordigt SAS PROPRIETES PRIVÉES, een landelijk vastgoednetwerk met een kapitaal van € 40.000, gevestigd aan 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, ingeschreven in het Handelsregister van Nantes onder nummer 487 624 777 00040, beroepsvergunning T en G nummer CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint-Nazaire. Gegarandeerd door GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaatreferentie: 430236HOR - Deze professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Roelien HOVEN (EI) Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791 - .
