Omschrijving
72000 Le Mans. Kasteel en 18-holes golfbaan op circa 67 hectare. Meer dan 1.000 m² woonoppervlakte, 500 m² commerciële ruimte, bouwrechten voor hotelaccommodatie en te renoveren bijgebouwen. De twee objecten kunnen afzonderlijk worden verkocht. Mandaat 4001103PADR Golf Estate - Structuur met sterk ontwikkelingspotentieel - Locatie nabij een belangrijk stedelijk gebied - Bouwrechten voor uitbreidingen en de bouw van hotelaccommodatie - Kwaliteit van de locatie. Circa 500 m² aan gebouwen bestaande uit: clubhuis, pro-shop, bar-restaurant, terras. Te koop aangeboden terreinoppervlakte: circa 58 hectare. Talrijke bijgebouwen. 18-holes golfbaan, driving range, putting green, met bestaand restaurant. Rustige omgeving zonder overlast. Vraagprijs: € 2.490.000,00. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Mandaat 3975913PADR. Kasteel gelegen aan de rand van een klein stadje met basisvoorzieningen. De omgeving is rustig en bosrijk. De stad Le Mans ligt op minder dan 10 km afstand en het TGV-station vanuit Parijs op minder dan 15 minuten. Woningen die zo'n uitgebreide renovatie hebben ondergaan zonder de authenticiteit van het huis en de omgeving in gevaar te brengen, zijn zeldzaam. Dit is een opmerkelijke restauratie, uitgevoerd met hoge eisen en meesterlijk vakmanschap door de huidige eigenaar. De oorspronkelijke structuur dateert uit de 15e eeuw met een rechthoekig middengedeelte, later verbouwd en uitgebreid, met name aan het einde van de 19e eeuw, in een renaissancestijl die gekenmerkt wordt door de dubbele wenteltrap en de reeks galerijen en arcaden. Genesteld in een bosrijke omgeving, profiteert het kasteel van goed geplande vergezichten, met een bucolisch perspectief en een groen landschap aan weerszijden van de voorgevels en de formele Franse tuin op het oosten. Het hele park is uitzonderlijk goed onderhouden, versterkt door tuinlounges die subtiel verspreid zijn over de 9 hectare. Met een woonoppervlakte van 1.000 m² is het kasteel gebouwd op een kelderverdieping en vier verdiepingen, bereikbaar via een centrale trap en een lift in het midden. De keuken van 52 m² (ingericht en uitgerust) en de dienstruimtes bevinden zich op tuinniveau. Een kamer van 92 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De vier ontvangstruimtes, waaronder één van 130 m², zijn achter elkaar gelegen op de eerste verdieping, met een totale oppervlakte van 254 m², naast een terras van 52 m². Op de derde verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een toilet en badkamer en/of douche, waaronder een master suite van 76 m² met toegang tot een privéloggia. De bovenste verdieping is al even indrukwekkend, met nog twee slaapkamers, een badkamer, twee kantoren en een bibliotheek met een hoog plafond en houten lambrisering – een oase voor lezers, met zowel een adembenemend uitzicht als uitzonderlijk comfort. Voorzieningen omvatten: centrale verwarming op gas, visgraatparketvloeren in de slaapkamers en ontvangstruimten, marmeren schouwen met bewerkte houten schouwen of spiegels, houten binnen- en/of buitenluiken, beveiliging door subtiel verborgen binnenrolluiken en een volumetrisch alarmsysteem. Automatisch bewateringssysteem met regenwateropvang, parkverlichting, gemotoriseerde toegangspoorten tot het pand. Bijgebouwen: Aan de oostzijde, een te renoveren bijgebouw met een vloeroppervlakte van circa 270 m². Aan de westzijde, een dubbele garage van 52 m², op de bovenverdieping: een studio en een tweekamerappartement (T3) van in totaal 62 m². Aangrenzend aan het pand bevindt zich de zogenaamde "conciergewoning", een vijfkamerwoning (T5) met een vloeroppervlakte van 120 m², bestaande uit een garage, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, doucheruimte en drie te renoveren slaapkamers. In de buurt: een gereedschapsschuur met werkplaats en andere opslagruimtes, en een zolder geschikt voor verbouwing (circa 115 m²). - Een tennisbaan - Een vijver van circa 1000 m² - Een houten schuur - Een watertoren - Een bunker uit de laatste oorlog. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen en de bijgebouwen te renoveren. Vraagprijs: € 3.300.000,00. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie beschikbaar op aanvraag na een eerste telefonisch interview en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Voor een bezichtiging is een bewijs van voldoende financiële middelen vereist. Alle biedingen zullen zorgvuldig worden overwogen. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse monetaire en financiële wetboek, dient u zich voor de bezichtiging te identificeren. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 5.790.000,00, makelaarskosten ten laste van de verkoper. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com), die optreedt als vastgoedconsulent op basis van een salarisoverdrachtsovereenkomst met Paul Parker Properties, gevestigd op 10 rue du Colisée 75008 Parijs, een merk van SAS PROPRIETES PRIVEES, een nationaal vastgoednetwerk met een kapitaal van 40.000,00 euro, RCS NANTES nr. 487 624 777, Beroepskaart T en G nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIA Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .
