Omschrijving
Ruim perceel van 14.149 m², gelegen in een verhoogd en rustig gebied van Javea, met een open panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving. Gelegen in de Capsades 9-sector biedt dit pand een uitstekende kans om een laagdichtheidswoning of een verpleeghuis te ontwikkelen, in een gezonde, toegankelijke omgeving omringd door natuur.
Momenteel geclassificeerd als Geprogrammeerd Ontwikkelbaar Land, maakt het perceel deel uit van het Capsades 9 Partial Plan, goedgekeurd door de regionale administratie. Het gebied is in afwachting van stedelijk beheer, wat flexibiliteit en planning mogelijk maakt en het ontwerp kan aanpassen aan de behoeften van het project.
Stedelijke planningsparameters van de sector:
Minimale oppervlakte per perceel: 1.000 m²
Maximale dichtheid: 7 woningen per hectare
Bruto bouwbaarheid: 0,142 m²t/m²
Verordening: Zone E2 - Uitgebreide woonwijken
Volgens de voorlopige versie van het nieuwe Algemene Plan ligt het perceel in de zone ZND-RE-2, bedoeld voor nieuwe laagdichtheidswoningbouw.
Dankzij de ruimte, toegangen en natuurlijke omgeving is dit perceel ideaal voor:
Ontwikkelaars die de stedelijke groei van Javea willen voorspellen.
Projecten voor begeleid wonen of geriatrische centra, met de mogelijkheid om tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en medische diensten te integreren.
Investeerders die waarde hechten aan strategische locatie en waardestijgingspotentieel.
