Omschrijving
EXCLUSIEF
// Nice - Gairaut //
In een privé en intiem domein van 6 woningen, prachtige Provençaalse villa van 295 m² (met mogelijkheid tot uitbreiding) op een vlak perceel van 2.500 m² beplant met bomen, in een dominante positie met ononderbroken uitzicht op de zee en de heuvels.
Op het zuidoosten, in absolute rust en stilte, beschikt dit familiehuis over een groot traditioneel zoutwaterzwembad (11,5 x 5 m, gerenoveerd in 2018 en verwarmbaar), een jeu de boulesbaan, verschillende terrassen en een prachtige mediterrane tuin.
De begane grond bestaat uit een grote kathedraal woonkamer met open haard, ingerichte keuken, master suite, bijkeuken, kleedkamer, gastentoilet, garage van 30 m² en grote kelder. Boven: 3 slaapkamers (waaronder een suite met balkon en dakterras), doucheruimte en kleedkamer.
Er is een schatting van €29.000 opgesteld voor de vervanging van alle ramen met dubbele beglazing en jaloezieën, wat een uitstekend potentieel voor ontwikkeling biedt.
Tot slot is het dak onlangs geïnspecteerd.
Een oase van rust op slechts 15 minuten van het stadscentrum.
Het ERRIAL-rapport over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar door op de link te klikken:
