Omschrijving
Uitzonderlijk landhuis aan de poorten van Genève. In het hart van Douvaine, vlakbij Genève, staat dit gebouw, gebouwd in 1783 en voorheen een notariswoning, bekend als een van de meest opmerkelijke voorbeelden van 18e-eeuwse architectuur in de regio rond het Meer van Genève. Het pand, geklasseerd als historisch monument, geniet bescherming van de voorgevel, de daken, de poort en diverse iconische kamers, waaronder de eetkamer met zijn gebogen kast en de hal op de eerste verdieping (kadaster D 880, besluit van 29 juni 1995). Deze kenmerken bieden, onder bepaalde voorwaarden, toegang tot subsidies voor het behoud van erfgoed. De residentie, ingericht volgens het traditionele model van een landhuis, tussen een binnenplaats en een tuin, is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat momenteel uit twee appartementen, aangevuld met meer dan 200 m² volledig om te bouwen zolderruimte. Het terrein, dat groot is voor de omgeving, beslaat bijna 6.000 m² en omvat een schuur, voormalige stallen en een aparte conciërgewoning met een privétuin. De zuid/zuidwest oriëntatie van het pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor herinrichting: een karaktervolle gezinswoning, een project om het te splitsen in meerdere premium appartementen, of een erfgoedontwikkeling gericht op investeerders die op zoek zijn naar historische charme en een strategische locatie. Royale volumes, bewaard gebleven architectonische kenmerken en een authentieke sfeer geven dit landhuis een onvergelijkbaar karakter. Douvaine, gelegen in de regio Haute-Savoie, vlak bij de Zwitserse grens, is een charmant stadje dat de authenticiteit van een klein stadje perfect combineert met een strategische toegang tot de regio van het Meer van Genève. Genesteld in het hart van de Arve-vallei, biedt Douvaine een rustige, gezinsvriendelijke omgeving, maar toch zeer goed verbonden met stedelijke centra. De omgeving is met name aantrekkelijk vanwege: - De nabijheid van Genève, op slechts 20 minuten rijden, waardoor het ideaal is voor professionals die de grens oversteken. - Gemakkelijke toegang tot het Meer van Genève en de omliggende recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, zwemmen en dineren aan het meer. - Rustige woonstraten met een mix van traditionele Savoyaardse huizen en moderne villa's. - Lokale markten, scholen en essentiële voorzieningen op loopafstand. - Schilderachtig landschap, glooiende heuvels en wandel- en fietspaden in de buurt. Douvaine is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, hoogwaardige levensstijl op korte afstand van Genève en de Franse Alpen. De combinatie van bereikbaarheid, rust en de nabijheid van internationale knooppunten maakt het zeer gewild bij gezinnen, professionals en internationale bewoners. Een zeldzame kans op de markt, aan de rand van Genève.
