Omschrijving
Een recent gerenoveerd, gedeeltelijk gemeubileerd deel van een villa op een panoramische locatie, verdeeld over twee verdiepingen. De villa is circa 100 vierkante meter groot en beschikt over een omheinde tuin van 1200 vierkante meter en drie privéparkeerplaatsen. De benedenverdieping bestaat uit een slaapkamer met uitzicht, een badkamer en een kitchenette; de bovenverdieping bestaat uit een ruime woonkamer, een semi-eetkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een panoramisch terras. Elk van de twee wooneenheden kan afzonderlijk worden gebruikt, aangezien ze worden bediend door twee onafhankelijke ingangen met aangrenzende parkeerplaatsen. Alle ramen, zowel boven als beneden, zijn voorzien van dubbele horren. De grote tuin, geïrrigeerd door een modern centraal systeem, bestaat uit een vlak gazon met uitzicht op het eiland Giglio en de Cala. De tuin beschikt over een 7 meter diepe talud, geschikt voor een middelgroot stenen zwembad, en een schaduwrijk bosgebied rondom het pand, waardoor het is geïsoleerd van de landweg. Een modern dubbel satellietschotelsysteem zorgt voor een uitstekende ontvangst van de belangrijkste televisiezenders en garandeert tegelijkertijd voldoende internetdekking. Zowel het Cala Piccola Consortium als de Cala Piccola Coöperatie hebben een aandeel in het onroerend goed. Het Consortium bezit de lokale wegen en het aquaduct, terwijl de Coöperatie eigenaar is van de Cala Piccola beachclub. Deze prestigieuze accommodatie is elk jaar geopend van 1 juni tot 30 september en is privé, wat betekent dat toegang alleen is toegestaan voor leden of gasten van Hotel Torre di Cala Piccola. Het eigendom van het aandeel omvat: - privéparkeerplaats; - gereserveerde schaduw voor 4 personen; - ligstoelen, matrassen en een kleedkamer; - gratis pendeldienst van en naar het strand, met vertrek elk uur; - toegang tot de bar en het restaurant van Cala. De kosten voor de condominium bedragen ongeveer € 3.000 per jaar, onder voorbehoud van aanpassingen, of: ongeveer € 1.200 voor het Consortium (inclusief wegenonderhoud, terreinreiniging, brandpreventie en eigen waterverbruik – het Consortium is eigenaar van het aquaduct), € 1.800 voor de Coöperatie en dus voor het gebruik van de beachclub. Onroerendezaakbelasting (IMU) circa € 1.500 en gemeentelijke afvalstoffenheffing (TARI) € 360-380. Foto's van zowel de buitenkant als de binnenkant zijn op aanvraag beschikbaar. De eigenaar overweegt een ruil voor luxe appartementen binnen de beperkte verkeerszone (ZTL) van Rome. JURIDISCHE MEDEDELING: Deze informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele verplichting. Om de privacy te beschermen, worden het exacte adres en huisnummer niet verstrekt. Neem contact met ons op voor andere koop- of huurwoningen.
