Omschrijving
Op een steenworp afstand van het Brugmannplein ontdekt u een uitzonderlijk pand uit de jaren 30, gelegen op een prachtig aangelegd privéterrein van 1450 vierkante meter. Met een totale oppervlakte van circa 850 vierkante meter, is dit schitterende herenhuis met zijn privépark gelegen in een rustige, beschutte enclave. Deze residentie combineert op harmonieuze wijze charme, elegantie en moderne voorzieningen en biedt een uitzonderlijke woonomgeving. Het beschikt over een opmerkelijk historisch kenmerk: gebouwd op een van de eigendommen van Baron Frédéric Brugmann de Walzin, daterend uit 1874, werd het in 1939 afgebroken en herbouwd door Jules Delacroix, zoon van premier en minister van Staat Léon Delacroix, wat een unieke dimensie aan de geschiedenis toevoegde. Dit modernistische herenhuis, ontworpen door Georges Ricquier in de stijl van de "Ocean Liner", onderscheidt zich door zijn strakke, eenvoudige lijnen en royale, lichte ruimtes. Het beschikt over hoogwaardige afwerkingen, die de tijdloze architectuur benadrukken. Hoge plafonds, travertijnvloeren, originele parketvloeren en architectonische details zorgen voor verfijning en authenticiteit. De achterzijde van het gebouw biedt een praktische en luxe indeling. • Begane grond: een spectaculaire hal, een volledig uitgeruste keuken en een zeer ruime eetkamer met open haard. • Eerste verdieping: een rookkamer en een zeer ruime en elegante woonkamer met een majestueuze open haard en een prachtig uitzicht op het privépark. • Tweede, derde en vierde verdieping: vijf slaapkamers met eigen badkamer die zeer comfortabele privéruimtes bieden. • Benedenverdieping: talrijke ruimtes geschikt voor een kantoor, speelkamer, opslagruimte of extra woonruimte. Naast het opmerkelijke interieur beschikt deze woning over een park dat zich uitstrekt tot aan de Franz Merjaystraat, waardoor een werkelijk privéparadijs ontstaat op slechts een steenworp afstand van het Georges Brugmannplein. Een exclusieve en gewilde woning dicht bij talloze winkels, restaurants, boetieks en het openbaar vervoer. Een garage en parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor dagelijks comfort en privacy. Een werkelijk uitzonderlijk herenhuis om te ontdekken. Ook inbegrepen in de prijs is een ander onafhankelijk gebouw op hetzelfde terrein, gelegen aan de voorzijde, bestaande uit drie prachtige appartementen bereikbaar met de lift: * 1e en 2e verdieping: Een prachtig duplex van 180 m² met 2 slaapkamers. * 3e verdieping: Een appartement met één slaapkamer van 80 m². * 4e verdieping: Een penthouse van 100 m² met twee slaapkamers en een uitzonderlijk terras van 85 m². * Twee garages met uitzicht op de Brugmannlaan. Kenmerken: afgewerkte kelder, toegang tussen de voor- en achtergedeelten via de begane grond en de eerste verdieping, individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement, hoge plafonds en toegang tot de woning via de Rue Franz Merjay of de Brugmannlaan. De achterwoning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van F, terwijl de drie andere units EPC-waarden hebben van C, C- en G. Kenmerken omvatten: een afgewerkte kelder, communicatie tussen de voor- en achtergedeelten via de begane grond en de eerste verdieping, individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement, hoge plafonds en toegang tot de woning via de Rue Franz Merjay of de Brugmannlaan. Het achterhuis heeft een EPC-label van F, terwijl de drie andere units een EPC-label van C, C- en G hebben. Deze exclusieve en gewilde locatie biedt een verscheidenheid aan hoogwaardige winkels en restaurants, evenals toegang tot het openbaar vervoer. Huur- en beheermogelijkheden zijn beschikbaar. Contactpersoon: Julian Tuchnaider +32 0475/817 400
