Omschrijving
Gelegen op slechts 10 minuten van alle voorzieningen, tussen Mirande en Marciac – de laatste bekend om zijn jaarlijkse Jazz in Marciac festival.
Een Gasconse woning van 235 m², volledig gerenoveerd met behoud van haar authenticiteit. In de zomer blijft het huis van nature aangenaam koel dankzij het gebruik van natuurlijke materialen (steen, aarde, kalk, hennep), gezonde isolatie en dubbele beglazing.
In de winter zorgt een massakachel met verwarmde bank en een houtgestookte broodoven voor comfort (energiezelfvoorzienend dankzij de beboste percelen).
Het voormalige kippenhok is boven omgebouwd tot een groot kantoor/vergaderruimte van 32 m², zeer licht dankzij de volledig beglaasde gevel.
Overige bijgebouwen:
Geitenstal met hooizolder (382 m²)Kaasproductieruimte met winkel (113 m², gebouwd in 2015)Grote loods met betonnen vloer en elektrische poort (261 m²)Te renoveren schuur op twee niveaus (108 m²)Grond: 19 hectare, verdeeld in twee delen en verbonden door een pad (10 minuten te voet) dat een beek oversteekt. De helft bestaat uit natuurlijke weiden, de andere helft uit goed onderhouden bos. Grond met DPB-rechten (basispremie). Het domein was biologisch gecertificeerd tot 2023.
Verspreid over het terrein liggen meerdere vijvers en er is een waterput.
Tegenover het huis bevindt zich een boomgaard met diverse fruitbomen: kersen, pruimen, vijgen, appels, peren en moerbeien.
Zakelijke kans – geitenhouderij:De huidige eigenaars stellen voor de geitenhouderij voort te zetten. De kudde bestaat uit 56 geiten en 3 bokken, zelfvoorzienend in hooi en weiland. Voorzieningen omvatten een melkstal, alle apparatuur voor de productie van tommes, lactische kazen en yoghurt, evenals drie rijpingskelders. Een winkel met etalage bevindt zich direct aan de ingang.
Daarnaast is er een activiteit in groen toerisme ontwikkeld, met een vaste klantenkring bestaande uit zowel particulieren als professionals (verkoop in supermarkten en speciaalzaken, en samenwerkingen met lokale restaurants). Ondersteuning bij de overdracht aan toekomstige eigenaars is mogelijk. Ook zijn er subsidies beschikbaar voor bedrijfsovername.
Voorbeelden van mogelijke toekomstige projecten:
Renovatie van de schuur naast het huis om gîtes of gastenkamers te creëren (100 m² op twee niveaus, in een toeristische zone)Plaatsing van bijzondere accommodaties in de beboste percelen van Pouylebon of de ontwikkeling van recreatieve activiteiten zoals een klimparkOntwikkeling van een educatieve boerderijDe departementale weg evenals de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela lopen direct voor het domein langs.
