Omschrijving
Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan een charmante stenen boerderij op een afgelegen locatie, omringd door het ongerepte Umbrische landschap, op korte afstand van het beroemde dorp Monte Santa Maria Tiberina. De woning beslaat een privétuin van circa 3500 vierkante meter, aan twee zijden doorsneden door een natuurlijk beekje, wat de woning een unieke en sfeervolle sfeer geeft. De toegang is via een goed onderhouden, vlakke en gemakkelijk begaanbare weg, die leidt naar de houten toegangspier, die absolute rust en privacy biedt. De woning: De boerderij, circa 230 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van zichtbare houten balken, antieke terracotta vloeren en een stenen open haard, elementen die een authentieke en verfijnde sfeer creëren. De begane grond is toegankelijk via een panoramisch terras dat leidt naar een ruime woonkamer met dubbele hoogte, een grote open haard en een open mezzanine. Deze ruimte, momenteel in gebruik als woonkamer, kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich tevens een tweepersoonsslaapkamer, een tweede hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een woonkeuken met houtkachel en een tweede badkamer. De kamers zijn smaakvol ingericht en stijlvol coherent en bieden een perfecte balans tussen modern comfort en een landelijke sfeer. De benedenverdieping beschikt over onafgewerkte kelders, momenteel nog onafgewerkt, die potentieel bieden voor een toekomstig onafhankelijk gastenverblijf of ruimte voor een horecazaak. Buitenruimte en voorzieningen: De volledig omheinde en verlichte tuin beschikt over een zwembad van 4x8 meter, dat verwarmd kan worden voor langdurig gebruik, zelfs in de koudere maanden. De buitenruimtes omvatten ook een pittoreske siervijver, die een vleugje harmonie toevoegt aan het landschap, en een stenen barbecue, perfect geïntegreerd in de omgeving, ideaal om buiten te eten en te socializen. De woning beschikt tevens over: 6 kW fotovoltaïsch systeem met 10 kW accu Zonnepaneel voor warm water Warmtepomp en volgende generatie elektrisch systeem Thermische ramen en geïsoleerd dak Laadstation voor elektrische auto's Verbeterde wifi-verbinding, ook in de buitenruimtes Geautomatiseerde elektrische poort Gebruik en potentieel De woning wordt momenteel gebruikt als charmante accommodatie en locatie voor privé-evenementen, maar leent zich ook uitstekend als luxe privéwoning, ideaal voor wie in volledige harmonie met de natuur wil leven, zonder in te boeten aan comfort en moderne technologie. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om te worden bewoond of om te verhuren aan luxe toeristen.
