Omschrijving
Côte et Bretagne presenteert een prachtig landhuis in de regio Trégor. Dit 13e-eeuwse gebouw, beschut door een beboste laan met hoge bomen, gelegen tussen Saint-Brieuc en Morlaix, wekt verwondering en bewondering op vanwege de stenen die de tand des tijds hebben doorstaan. Het uitzicht is werkelijk magnifiek. Met zijn vierkante binnenplaats en formele tuin is de architectuur van het landhuis, sterk beïnvloed door Versailles, door de eeuwen heen aangepast. Saint Yves zelf zou hier talloze keren hebben verbleven. Hoge ramen baden dit uitzonderlijke landhuis nu in prachtig licht over de oppervlakte van meer dan 1000 vierkante meter. Pilaren die een deel van de structuur in de zuidvleugel ondersteunen, getuigen van het recht van de landheer. In het hoofdgebouw creëren de natuurstenen vloeren, de trap en de gebeeldhouwde stenen trap een sfeer van lichtheid en harmonie. De grote ontvangstruimte, met een monumentale open haard en massieve, eeuwenoude balken, biedt plaats aan 100 gasten. Een tweede kamer, gedrapeerd met kleurrijke stoffen, laat natuurlijk licht door de structuur van het gebouw filteren. Daarachter bevindt zich een zitkamer, perfect voor intieme gesprekken. Aangrenzend hieraan liggen een eetkamer en een professionele keuken. De loodrechte vleugel biedt overnachtingsmogelijkheden aan gasten met een kantoor, slaapkamer en studio. Boven bevinden zich gerenoveerde slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche. Een bijgebouw herbergt een vergaderruimte en technische installaties. Een voormalige tennisbaan, zwembaden die aan renovatie toe zijn, een privékapel, het huis met de broodoven, een garage en een kleine vijver completeren de voorzieningen van het landgoed. Het gehele gebouw vereist aanzienlijke restauratiewerkzaamheden. Dit landhuis, een van de grootste in de regio Trégor, is aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar een professioneel project of mensen die in een kasteel willen wonen, een levensstijl die ze kunnen delen of privé kunnen houden, dit alles te midden van een aangelegd park van meer dan 3 hectare, dat absolute rust biedt. Het TGV-station Guingamp ligt op 15 minuten afstand, de zee op 25 minuten en Morlaix op 20 minuten. ENERGIECIJFER: E / KLIMAATCIJFER: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen € 26.560 en € 36.000. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Prijs: € 2.283.600 inclusief makelaarskosten. € 2.200.000 exclusief kosten. Makelaarskosten: 3,80% te betalen door de koper. Côte et Bretagne Immobilier, uw prestigieuze makelaarskantoor in Bretagne. Bekijk onze tarieven. Advertentie aangeboden door Didier Le Vourc'h, verkoopagent, ingeschreven bij het Handelsregister van Saint-Brieuc onder nummer 832 079 172. Tel: +33 6 74 17 55 76. Deze advertentie wordt u aangeboden door Didier Le Vourc'h - RSAC nr.: 832079172, ingeschreven bij de griffie van de Handelsrechtbank van Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, uw prestigieuze makelaarskantoor in Bretagne. Wilt u een woning aan zee in Bretagne taxeren, verkopen of kopen? Neem contact met ons op. Een professioneel team staat voor u klaar. Risico- en milieubeoordeling: JA
