Omschrijving
3 slaapkamers · 2 badkamers · Twee terrassen · Parkeer- en opslagruimte · 77 m² + privetuin
Wij presenteren dit lichte appartement op de begane grond gelegen in het gerenommeerde Residencial Sa Calma, in Cala de Bou, een van de gebieden met de grootste uitsteeksel in de gemeente Sant Josep de Sa Talaia. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel huis, met buitenruimtes en gelegen op een paar stappen van zee en alle voorzieningen.
Volgens de registergegevens beslaat het huis een gebouw van 76,97 m² en geniet het exclusief gebruik van een privetuin van 77,60 m², wat het een ideale optie maakt, zowel als woonhuis als als investering.
Daarnaast wordt het verkocht samen met een parkeerplaats en een priveopslagruimte in hetzelfde gebouw, geregistreerd als een zelfstandig eigendom in het Kadaster.
Lay-out en belangrijkste kenmerken
Appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers
Een zeer goed verdeeld appartement, perfect voor gezinnen, koppels of jaarlijkse of toeristische huurinvesteringen (volgens de regels).
De slaapkamers zijn licht en de woonkamer biedt directe toegang tot het buitengedeelte.
Twee priveterrassen
Het appartement heeft twee buitenruimtes tussen de 15 en 20 m², ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, buiten te ontbijten of een ontspanningsruimte te creeren.
Grote tuin exclusief voor gebruik - 77,60 m²
Een van de grootste voordelen van de begane grond: een grote privetuin, perfect voor kinderen, huisdieren of gewoon om te ontspannen.
Parkeerruimte + opslagruimte inbegrepen
Het pand wordt geleverd met een garageruimte van 16,94 m² en opslagruimte, volgens officiele nota simple.
Locatie - Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza
Een rustige, woon- en familiewijk die behoort tot de gemeente Sant Josep de Sa Talaia, met alle diensten op slechts enkele minuten afstand:
- Stranden zoals Port des Torrent, Pinet, S'Estanyol
- Supermarkten, scholen, apotheken
-Bushalte
- Restaurants aan het strand
- Snelle toegang tot Sant Antoni en het stadje Sant Josep
Het gebouw in Sa Calma is een geconsolideerd wooncomplex dat zeer gewild is vanwege zijn rust, ruime buitenruimtes en hoge winstgevendheid voor investeerders.
Operationele opties: Verkopen, Huren of Huur met Eigendom
De eigenaren willen de verkoop om fiscale redenen pas in 2026 formaliseren, maar bieden verschillende zeer interessante alternatieven:
1. Jaarlijkse huur: €2.300/maand
- Volledig gratis en beschikbare huisvesting
- Ideaal als woning of als langetermijninvestering
2. Huurkoopkoop
Een flexibele en aantrekkelijke methode voor investeerders of kopers die het pand willen verzekeren:
Verkoopprijs
- €655.000 als de optie 2 jaar is
- €625.000 bij uitvoering binnen 1 jaar
Voorwaarden
- 10% entreegeld (niet terugbetaalbaar)
- Maandhuur: 2.500 €
- 100% van de huur van het eerste jaar wordt verdisconteerd
- 80% van de huur van het tweede jaar wordt verdisconteerd, indien van toepassing,
Een uitzonderlijke kans om het pand veilig te stellen terwijl de definitieve aankoop wordt voorbereid.
Technische samenvatting (volgens het Kadaster)
- Woningen: 76,97 m² gebouwd
- Privetuin: 77,60 m²
- Slaapkamers: 3
- Toiletten: 2
- Type: Begane grond
- Parkeren: Ja (16,94 m²)
- Opslagruimte: Ja
- Locatie: Calle Guipuzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
