Omschrijving
Investeringskans - Uitzonderlijk project in Cap-d'Ail
Belle Époque Hotel + aangrenzende Belle Époque Villa - Samen aangeboden als een exclusief ontwikkelingspakket
Een zeldzame kans om twee aangrenzende eigendommen te verwerven op een van de meest prestigieuze locaties in Cap-d'Ail, op slechts enkele minuten van Monaco en op slechts korte loopafstand van het strand:
- Belle Époque Hotel - 480 m², met 14 kamers (13 met eigen badkamer + 1 appartement), terrassen met uitzicht op zee, gemeenschappelijke ruimtes, bar en technische faciliteiten.
Het hotel is volledig operationeel, beschikt over alle huidige licenties en vergunningen en is klaar voor onmiddellijke overname en voortzetting van het horecabedrijf.
- Belle Époque Villa - totale oppervlakte 323 m², waarvan ca. 183 m² woonruimte + 140 m² kelder/garage met 3 m plafondhoogte. Een pand met twee verdiepingen met een sterk ontwikkelingspotentieel en meerdere configuratiemogelijkheden.
De twee gebouwen zijn met elkaar verbonden op het niveau van de kelder/garage, wat een unieke mogelijkheid biedt om beide panden te combineren tot één groter villa-hotelcomplex.
Sterke punten & Investeringspotentieel
- Mogelijkheid om een groot hotel-aparthotel-luxe wooncomplex te creëren.
- Uitbreidingsmogelijkheden: dakterrassen, gedeelde ontspanningsruimten zoals SPA, restaurant, fitnessfaciliteiten.
- Kelder/garage met 3 m hoogte - ideaal voor back-of-house, SPA, wijnkelder, personeelsruimte of privéparkeerplaats.
- Toplocatie:
- 3 minuten lopen naar het strand
- 10 minuten naar de jachthaven
- 1 minuut naar het stadscentrum
- 5 minuten naar Monaco
- 30 minuten naar de luchthaven van Nice
- Uiterst zeldzame kans om twee onafhankelijke Belle Époque gebouwen samen te voegen tot een prestigieus multifunctioneel project.
Ideaal voor
- Hotelexploitanten
- Projectontwikkelaars
- Particuliere investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig project met een sterk ROI-potentieel
Perfect voor het creëren van een luxe boetiekhotel, aparthotel of exclusieve residentie met commerciële voorzieningen.
Totale prijs: €8.665.000 (hotel + villa)
Open voor serieuze biedingen.
De huidige totale bebouwde oppervlakte is ongeveer 850 m², met potentieel om verder te vergroten door dakterrasontwikkeling op beide panden.
