Omschrijving
Het terrein heeft een bebouwde oppervlakte van 855 m², gelegen op een perceel van 1.221 m², en beschikt over een aangenaam terras met 355 m² onbedekte oppervlakte, voorzien van vegetatie en twee putten. Gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, bestaat de huidige structuur uit verschillende onafhankelijke onderdelen, waaronder het hoofdgebouw, pakhuizen en kantoren, die in een "U"-vorm rond de centrale binnenplaats zijn gerangschikt.
Volgens voorlopige informatie van de gemeente Grândola en bevestigd door de huidige PDM, is het pand opgenomen in een woonzone, waardoor rijtjeshuizen met maximaal twee verdiepingen en een maximale uitvoering van 75% mogelijk zijn. Dit maakt een aanzienlijke uitbreiding mogelijk: het is mogelijk om tot 900 m² op de begane grond te bouwen en een gelijke oppervlakte op de eerste verdieping, in totaal ongeveer 1.800 m² aan mogelijke bouw.
De optie om de bestaande constructie te behouden en een eerste verdieping toe te voegen, kan een belangrijke meerwaarde voor het project vormen, door de architectonische identiteit en herinnering van de plek te behouden.
In de afgelopen 15 jaar is Grândola het toneel geweest van vastgoedwaardestijging, gedreven door de groeiende vraag van nationale en internationale kopers. De nabijheid van de Atlantische stranden, de bergen en nieuwe referentietoeristische projecten heeft het dorp geconsolideerd als een bestemming van uitmuntendheid, met een steeds premium en selectiever aanbod. Deze dynamiek versterkt het potentieel van dit pand zowel voor traditionele residentiële renovatie als voor de ontwikkeling van een toeristisch project of gekwalificeerde woningbouw.
Een unieke kans voor wie wil investeren in een groeiend gebied, met een grote waardemarge en een authentieke stedelijke omgeving vol geschiedenis.
