Omschrijving
Le Faouët (56320): In het hart van de Pays du Roi Morvan biedt deze verzameling 19e-eeuwse gebouwen circa 1.000 m² vloeroppervlak op bijna 8 hectare grond, inclusief bossen en weilanden in een groene landelijke omgeving, dicht bij wandelpaden en iconische bezienswaardigheden. Deze charmante en karaktervolle stenen boerderij heeft aanzienlijk potentieel voor diverse familie- en/of professionele projecten voor openbaar gebruik (restaurant, toeristische accommodatie, sportfaciliteiten, educatieve boerderij, evenementen, etc.). Het bestaat uit het volgende: Het hoofdgebouw: een longère (traditionele Bretonse boerderij) van circa 140 m²: - Lichte woonkamer met open haard, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, waaronder een master suite, diverse badkamers. Een gebouw van circa 590 m²: - Voormalig museum, met ontvangstkamers, keukens, een te renoveren appartement en de mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis. Gebouw van circa 160 m² + bebouwde oppervlakte van 180 m²: - Ontvangstruimtes op 2 verdiepingen met de mogelijkheid tot bewoning. Een hangar van 300 m², parkeergelegenheid buiten, een broodoven en een waterput completeren dit object. Voordelen: - Geclassificeerd als een openbaar toegankelijk gebouw (categorie 5, toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit). - Dichtbij winkels en culturele en toeristische bezienswaardigheden (3 minuten rijden van Le Faouët en 35 minuten van Lorient). Dit object is ideaal voor slow tourism, waarbij de natuur en het lokale erfgoed centraal staan. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Datum energieprestatiecertificaat: 23-12-2021. Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar. Klasse E. Broeikasgasemissies: 9 g/m²/jaar. Klasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.970 en € 2.720 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. WAARDE VAN HET PAND: € 850.000 netto voor de verkopers. Dit pand wordt verkocht in volledig eigendom. De voorwaarden zijn als volgt: AANVANGSKOSTEN: € 690.000 (inclusief makelaarskosten, te betalen door de koper). MAANDELIJKSE BETALING: € 1.667 per maand gedurende 10 jaar, jaarlijks geïndexeerd aan de huurindex. Dit aanbod vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid. Het volledige dossier is op aanvraag beschikbaar. Neem voor een bezichtiging en bespreking van uw project contact op met Laurent SALLÉ via +33 7 68 80 68 81 of per e-mail via l.salle@proprietes-privees.com. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent SALLÉ, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder een parapluconstructie met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 40.000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepslicentie voor Vastgoed en Zakelijke Transacties (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire. Escrow-rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise, polisnummer 120.137.405. Mandaatnummer: 412 763. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,71% makelaarskosten inclusief btw, te betalen door de koper.)
