Omschrijving
Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke vastgoedservice. Ontdek een zorgvuldig gepresenteerd pand: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een meeslepende virtuele tour. Dit prachtige 17e-eeuwse kasteel, omgebouwd tot hotel en evenementenlocatie, ligt op minder dan 50 km van Parijs en op slechts 40 minuten van de luchthaven Orly. Het bevindt zich in het hart van een 11 hectare groot bosrijk park met een visvijver. Dit charmante pand biedt een vredige en landelijke sfeer en beschikt over meer dan 1.000 m² woonruimte. Het kasteel: De hoofdingang, bereikbaar via een kleine trap, geeft toegang tot een hal met een receptie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime ontvangstkamer van meer dan 100 m², voorzien van een visgraatparketvloer, een betegelde open haard, een tweede stenen open haard en een plafond met sierlijsten. Aangrenzend bevinden zich twee vergaderruimtes, eveneens met open haarden en parketvloeren. Een kleine voorraadkast, een afwasruimte en een volledig uitgeruste professionele keuken bevinden zich gunstig gelegen nabij de ingang. Een apart toilet, een kantoor en een houten wenteltrap naar de bovenverdiepingen completeren de begane grond. De kelder is ook vanaf deze verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een privéappartement van circa 100 vierkante meter, bestaande uit drie slaapkamers met eigen badkamers, een keuken, een eetkamer, twee extra kamers en een balkon/terras. Een secundaire vleugel, bereikbaar via een aparte trap, biedt toegang tot twee slaapkamers met eigen badkamers en toiletten. Op de tweede verdieping omvat de hoofdvleugel vier ruime slaapkamers met eigen badkamers en toiletten, terwijl de secundaire vleugel nog twee slaapkamers biedt, elk met een eigen doucheruimte en toilet. De kelder, bereikbaar van binnenuit via de keuken of van buitenaf (twee ingangen), herbergt diverse technische en opslagruimtes: stookruimte, brandstoftanks, berging, linnenkamer, wasruimte, koelcellen, kelder en extra opslagruimte. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van het kasteel bevindt zich een klein huisje met twee slaapkamers, aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit. Een grote, aparte ontvangstzaal van bijna 200 vierkante meter met zichtbare balken, voorzien van een bar, een aangrenzende keuken en een glazen dak, completeert de evenementenfaciliteiten. Het park voor het kasteel heeft een uitgestrekt gazon met een vijver aan het uiteinde, wat een vleugje koelte en sereniteit toevoegt aan de groene omgeving. Het landgoed loopt vervolgens door in een bosrijk gebied van 11 hectare, rijk aan diverse boomsoorten. Hoogtepunten van de woning: - Potentieel voor het opzetten van een aanvullende onderneming: Bed & Breakfast, seminars of andere evenementen - Rust en stilte in een beschermde natuurlijke omgeving - Ruime kamers - Constructie en interieur in goede staat - Ideaal gelegen op minder dan 50 km van Parijs, gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A6a en N20 Let op: - Onroerendezaakbelasting: € 9.600/jaar - Maandelijkse exploitatiekosten: € 3.500 (verwarming en warm water voor hotel- en evenementenactiviteiten) - Regelmatig onderhouden gebouw Energieverbruik: Conventioneel verbruik: 584 kWhEP/m².jaar (klasse E) Geschatte emissies: 93 kg CO₂/m².jaar (klasse D) Verkoopprijs: € 2.949.000 (Makelaarskosten voor rekening van de verkoper) Interesse in deze woning? Maak eenvoudig online een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-FRANCIS, eenmanszaak (EI), ingeschreven bij het Handelsregister van Nanterre (RSAC) onder nummer 903 553 295, zonder kapitaal, handelend namens Abriculteurs Immobilier SARL, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepslicentienummer CPI 7501 2018 000 025 842, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France (CCI), met als wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot, en met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Risico- en milieubeoordeling: voltooid (null)
