Omschrijving
Ontdek deze vrijstaande woning van circa 180 m² (135 m² woonoppervlak + 45 m² gebruiksoppervlak), gelegen in het centrum van Messery, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning staat op een volledig omheind perceel van 908 m² en is verdeeld over verschillende verdiepingen. Begane grond: - Entreehal - Aparte, volledig uitgeruste keuken (12 m²) - Woonkamer (35 m²) met open haard, die uitkomt op een mooie, lichte veranda (37 m²) met pelletkachel. Eerste verdieping: - 3 slaapkamers (11 m² / 11 m² / 12 m²) - Badkamer - Apart toilet. Kelder: - Garage (27 m²) (kan ook als speelkamer worden gebruikt; geïsoleerd en verwarmd door een pelletkachel) - Was-/bergruimte met douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning vindt u een verwarmd zwembad met koepel, een stenen buitenkeuken, een tweede veranda met uitzicht op het zwembad en een overdekt terras. Voor het huis, zodra de elektrische poort open is, bevindt zich een grote binnenplaats met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, evenals een carport voor twee auto's. ALGEMENE KENMERKEN: - Nieuwe versterkte luiken - Koperen goten en boeiboorden - Dak gereinigd en opnieuw geschilderd in 2019 - Waterontharder - Elektrische verwarming - Jaarlijkse onroerendgoedbelasting van € 1.572 - Zolder met vloer, bruikbaar als opslagruimte - Dubbelglas PVC en aluminium ramen. Huis vlakbij de grens, in het hart van de stad, ideaal voor gezinnen en grensarbeiders. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Makelaarskosten van 3,09% (inclusief btw) zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief kosten: € 562.600. Energielabel E, klimaatlabel B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen € 2.310 en € 3.190. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van Pur Immobilier: Mathieu Sassetti, Verkoopagent (Eenmanszaak), RSAC 912 029 659, Beroeps aansprakelijkheidsverzekering RCACO-22-023580
