Omschrijving
Exclusief aangeboden: Eengezins-/meergezinswoning, bedrijfs-/co-housing met twee wooneenheden. Bestemmingsplan: Gemengd gebruik (BM). Geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik. Perceeloppervlakte ca. 1.200 m². Het pand is aan twee zijden/per voertuig bereikbaar. Het gebouw is gebouwd in 1990 (casco) / voltooid in 2020. Begane grond: ca. 158,62 m²; Eerste verdieping: ca. 177 m²; Kelder: 186,1 m²; Gebruiksoppervlakte ca. 522,33 m². KENMERKEN: Keuken met Miele apparatuur; Ramen: PVC ramen met gedeeltelijk elektrische rolluiken; Vloeren: Tegels, laminaat; 20 kW zonnepanelen; Verwarming: Water-water warmtepomp; Vaillant gasboiler (nieuw, nog niet in gebruik); Houtkachel op de eerste verdieping; Sauna. Indeling: Begane grond + entree + badkamer met ligbad en douche + toilet + kamer + open woonkamer (ca. 65,81 m²) met toegang tot de loggia + open keuken met eethoek + terras 17,5 m² + Uitgang/ingang naar de tuin op de bovenverdieping + open woonkamer (ca. 66,79 m²) + Kamer 1 + Kamer 2 met inloopkast + Kamer 3 met inloopkast + Kamer 4 met toegang tot de loggia + Kamer 5 met inloopkast + badkamer met ligbad en toilet + terras ca. 17,55 m² + toegang tot de zolder. Kelder: + berging + toilet + 6 kamers van verschillende groottes + technische installaties + trap naar de begane grond. De kelder wordt momenteel commercieel gebruikt. CONCLUSIE: Dit indrukwekkende pand is een waar ruimtewonder. Ideaal voor iedereen die veel ruimte nodig heeft, jong en oud, voor co-housing, werken en wonen, en nog veel meer. Locatie: prachtige locatie aan de rand van de stad. Goede infrastructuur; Kleuterschool, basisschool, bakkerij, lokale winkels, huisarts, diverse verenigingen. Vervoersverbindingen: A4, A6, bus, trein naar Wenen, Bratislava en Hongarije. FINANCIERING: Om snel en gemakkelijk uw financieringsmogelijkheden te verkennen, brengen wij u graag in contact met een onafhankelijke financieel adviseur die snel en vrijblijvend een financieringsplan op maat voor u opstelt, zodat u uw toekomst op de meest kosteneffectieve manier kunt plannen. OVERIGE INFORMATIE: De informatie over deze woning is gebaseerd op informatie die ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze informatie. Gedetailleerde vragen zullen later tijdens bezichtigingen worden besproken, verduidelijkt of beantwoord. Houd er rekening mee dat wij, vanwege onze verplichting om bewijs aan de eigenaar te leveren, alleen kunnen reageren op vragen met VOLLEDIGE CONTACTGEGEVENS (naam, adres, telefoonnummer, e-mailadres). Wij willen u er tevens op wijzen dat wij voor deze woning als dubbelagent optreden. (Artikel 5, lid 3 van de Makelaarswet) Informatie conform wettelijke vereisten: Energieverbruik verwarming: 42,98 kWh/(m²a) Energieverbruiksklasse verwarming: B Energie-efficiëntiefactor: 0,72 Energie-efficiëntiefactorklasse: A Alleen op remax.at vindt u nieuwe RE/MAX-woningen eerder en in hun geheel, en met de RE/MAX-app direct op uw mobiele telefoon! Eindenergieverbruik: kWh/(m²a)
