Omschrijving
BOERDERIJ VAN 20 HECTARE - UITZICHT OVER DE RIVIER DE DOURO
De boerderij beslaat 20 hectare en beschikt over een landbouwcomplex met wijn- en olijfgaarden in volle productie, gelegen op een heuvel met directe blootstelling aan de rivier de Douro, wat gunstige omstandigheden creeert voor het onderhouden en uitbreiden van de bestaande gewassen. De indeling van de percelen, haalbare mechanisatie op het grootste deel van het landgoed en continue toegang tot water uit de vallei garanderen consistente omstandigheden voor het runnen van de boerderij en het voldoen aan de behoeften van de jaarlijkse campagnes.
De 13 hectare productieve wijngaarden zijn verdeeld over verschillende leeftijden - ongeveer 40, 30 en 20 jaar - wat bijdraagt aan de natuurlijke vernieuwing van de productie en de diversiteit van de oenologische resultaten. De belangrijkste druivenrassen zijn Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz en Tinta Amarela, traditionele Douro-varieteiten die veel worden gebruikt in DOC-wijnen en Port-blends. Op specifieke percelen vind je ook Moscatel Galego Branco, een druivensoort die in de regio is toegestaan en vooral wordt gewaardeerd voor de productie van witte en muskaatwijnen. De gemiddelde jaarlijkse productie ligt tussen de 100 en 120 vaten, een volume dat overeenkomt met het gebied, de beschikbare waterhuishouding en de geschiedenis van de boerderij.
De olijfgaard beslaat bijna 2 hectare, met meer dan 350 olijfbomen in productie, wat resulteert in ongeveer 900 liter olijfolie per campagne. De combinatie van wijngaarden en olijfgaarden - twee van de meest stabiele landbouwactiviteiten in de regio - zorgt voor een gediversifieerd bedrijf dat in lijn is met de lokale economie, die een groeiende vraag naar olijfolie en wijnen van gecontroleerde oorsprong heeft gezien.
Het landgoed beschikt over voldoende water uit de vallei, dat wordt gebruikt voor irrigatie en de noodzakelijke seizoensbehandelingen (sulfaat, herbicide), waardoor autonomie en consistentie in het onderhoudsregime worden gegarandeerd. De aanwezigheid van toegangsinfrastructuren en de mogelijkheid tot bebouwing bieden ruimte voor toekomstige ontwikkeling, mits deze voldoet aan de geldende regelgeving.
Gelegen in Ervedosa do Douro, een van de gebieden met de hoogste concentratie van actieve wijnbouw in de gemeente Sao Joao da Pesqueira, profiteert de quinta van een context die wordt gekenmerkt door continue landbouw, de nabijheid van toonaangevende producenten en gemakkelijke verbindingen met markten zoals Peso da Regua, Pinhao en Vila Nova de Foz Coa. Het gebied maakt deel uit van de Douro Demarcated Region, internationaal erkend voor de productie en het landschap dat door de eeuwen heen is opgebouwd en is geclassificeerd als UNESCO Werelderfgoed - een feit dat de economische en toeristische waarde van het gebied versterkt en de investeringen in landbouw- en wijntoerisme ondersteunt die de afgelopen jaren zijn toegenomen.
De combinatie van geconsolideerd landbouwgebied, regelmatige productiviteit, toegang tot water en geografische ligging maken deze quinta tot een belangrijke troef voor wie zijn aanwezigheid in de Douro wil versterken, de productie wil uitbreiden of projecten wil ontwikkelen die verband houden met de wijn- en olijfsector.
Opmerking: professionele foto's volgen binnenkort
Energie Categorie: Gratis
