Omschrijving
Bekijk de video met de meeslepende virtuele tour in de advertentie. Op slechts 2 minuten van metrostation Cadet (lijn 7), in een zeer rustige straat, bevindt zich dit charmante familieappartement met vier aparte slaapkamers, een grote woonkamer van 27 m² en een ruime en uitnodigende woonkeuken van 15 m², licht en luchtig met een groot raam dat uitkijkt op de binnenplaats. Originele eiken parketvloeren, sierlijsten aan het plafond en hoge plafonds maken het plaatje compleet. Gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden, gerenoveerd gebouw uit de 19e eeuw, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. Het is een licht appartement met een westelijke/oostelijke ligging, met uitzicht op zowel een rustige straat als een grote binnenplaats. Het appartement beschikt tevens over een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een kleedkamer, inbouwkasten en opbergruimte, en, als optie voor € 15.000, een prachtige kelder van 13 m² met een gewelfd plafond van 2,50 m. Uitstekend, goed onderhouden appartementencomplex met een deeltijdse conciërge, redelijke servicekosten (€ 233 per maand) en diverse belangrijke renovaties die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd (onder andere het dak, de veranda, de conciërgewoning en de brievenbussen). Ideaal gelegen in een zeer aangename buurt met restaurants en talloze winkels, vanwaar u gemakkelijk naar de meest gewilde wijken van Parijs kunt lopen (Saint-Georges, Opéra, Montorgueil, Faubourg Saint-Denis, etc.). Het gebouw bestaat uit 24 appartementen. Gemiddeld aandeel in de voorlopige begroting: € 2.796 per jaar. Er lopen momenteel geen juridische procedures. Energielabel: D. Klimaatlabel: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.820 en € 2.500 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur bij Loft App'Art & Co: Oprichter - Vietnam HOANG Professioneel kaartnummer CPI75012021000000813 Beroepsaansprakelijkheidsverzekeringsnummer 500643218
