Omschrijving
Vrijstaand huis met 3 slaapkamers, drie gevels (oost, zuid en west), gelegen op een perceel van 400 m², met uitstekende zonlicht, ruime ruimtes en goed afgebakende buitenruimtes, met barbecue, houtoven, toilet en buitendouche.
Zeer goed gelegen, met uitgebalanceerde ruimtes, hoge energie-efficientie en buitenruimte met potentie en mogelijkheid om een zwembad te bouwen, gericht op gezinnen die op zoek zijn naar een solide, comfortabele woning dicht bij zee, zonder toegang en diensten op te geven.
Gelegen op ongeveer 400 meter van Praia da Aguda, in een rustige en geconcentreerde woonwijk, ideaal voor wie op zoek is naar levenskwaliteit, nabijheid van zee en goede bereikbaarheid.
Met 252 m² prive bruto oppervlakte is de villa ontwikkeld op drie verdiepingen en biedt een functionele organisatie, ontworpen voor comfort en gezinsleven.
Algemene karakterisering
Perceel van 400 m²
3 verdiepingen
Gesloten garage voor 2 auto's, op de entreeverdieping
Tuinen aan de oost- en westkant, met irrigatiesysteem
Terrassen en balkons met uitzicht en zee
Uitstekend natuurlijk licht
Mogelijkheid om een zwembad te bouwen
Verdeling van ruimtes
Begane grond
Grote entreehal die de sociale ruimte organiseert.
Woonkamer met open haard en directe verbinding met de westelijke tuin, ideaal voor familiemomenten.
Keuken is uitgerust met voorraadkast en toegang tot de oostelijke tuin, wat zorgt voor een sterke relatie tussen binnen en buiten.
Wasruimte, voorraadkast en gastentoilet.
1e verdieping
Priveruimte bestaande uit een master suite met kleedkamer, balkon en zeezicht, een tweede suite, een slaapkamer met ingebouwde kasten, volledige badkamer en slaapkamergang.
2e verdieping
Veelzijdige open ruimte met balkon aan de westkant en terras met uitzicht op zee, ideaal voor een woonkamer, ontspannings- of werkruimte. Het omvat ook een kantoor, een gastentoilet en opslag.
Comfort, efficientie en duurzaamheid
Energieklasse A
Vloerverwarming voor verwarming en koeling door het hele huis
Warmtepomp
Zonne-thermische panelen voor DHW
Fotovoltaische zonnepanelen voor zelfverbruik
Artesische boorgat
Gevels met thermische isolatie (capoto)
Hoge thermische en akoestische prestaties frames
Locatie en omgeving
400 m van Aguda Beach
Stop ongeveer 100 m verderop
Winkels, diensten en restaurants op loopafstand
Snelle toegang tot de A29
10 minuten van Espinho | 20 minuten van Porto
Dicht bij golf, tennis en paddle tennis
Openbaar ziekenhuis ongeveer 10 minuten rijden
Handelskader
Medusa Real Estate onderscheidt zich in het luxe- en investeringssegment en biedt haar klanten exclusieve panden en hoogwaardige kansen.
Wij begeleiden eigenaren en investeerders uit verschillende markten en zorgen voor vertrouwelijkheid, strengheid en een premium service.
Op basis van solide aanbevelingen bieden wij makelaarsdiensten aan die gericht zijn op het waarderen van activa en het maximaliseren van rendementen.
Ontdek onze website en sociale media om meer te weten te komen.
(---)
(---)
Energie Categorie: A
