Omschrijving
In een van de meest gewilde buurten van Moliets, midden in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar de natuur de boventoon voert, ligt dit prachtige oude huis in Landes-stijl, smaakvol gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u omhuld door een warme en vredige sfeer. Het huis is gecentreerd rond een grote, lichte woonkamer, versterkt door grote ramen die uitkijken op de tuin en het bos. Elke blik voert naar de natuur, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De volledig uitgeruste open keuken is ingericht rond een prachtig kookeiland, het ware hart van het huis. Een ruimte ontworpen om momenten te delen, te dineren met het gezin en avonden door te brengen met vrienden. Een functionele wasruimte maakt deze ruimte discreet en praktisch compleet. Het slaapgedeelte biedt een harmonieuze indeling: een uitnodigende master suite, een grote kleedkamer, twee extra slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en twee toiletten. Elke kamer is ontworpen om comfort, privacy en een ontspannen levensstijl te combineren. Genesteld aan de rand van een bos, op een prachtig, volledig omheind, bebost perceel van 2.667 m² (met ruimte voor een zwembad), straalt deze woning een unieke sfeer uit: vredig, inspirerend en verkwikkend. Hier is de natuur in elke ruimte aanwezig en verandert met de seizoenen, wat een zeldzame leefomgeving creëert. De bijgebouwen versterken de waarde van dit object en bieden talloze mogelijkheden: – Een gecombineerde oppervlakte van circa 36 m², bestaande uit twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een zomerkeuken met doucheruimte en toilet (nog af te werken). Een ideale ruimte voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het overwegen van seizoensgebonden verhuur. – Een werkplaats met een overdekte ruimte. – Een carport. Deze uitzonderlijke woning combineert perfect de charme van de Landes, een zorgvuldige renovatie en een bevoorrechte ligging. Het is even geschikt als hoofd- of tweede woning, of zelfs voor een project dat levenskwaliteit en winstgevendheid combineert dankzij de bijgebouwen. Een ware oase van rust midden in de natuur, gelegen aan de Camino de Santiago (pelgrimsroute naar Santiago de Compostela), in de directe nabijheid van de Vélodyssée-fietsroute en op slechts 10 minuten fietsen van de stranden en voorzieningen van Moliets. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatlabel B. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.450 en € 1.900 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Dream Immo-adviseur: Jordan Roques, Verkoopagent (Eenmanszaak) RSAC 907715338
