Omschrijving
BESCHRIJVING VAN HET EIGENSCHAP: Het pand bestaat uit verschillende kantoorunits op de 10e verdieping van de China Merchants Tower, een kantoorgebouw met 39 verdiepingen dat in 1995 is voltooid en gelegen is op nr. 161 Lujiazui East Road, Pudong New District, Shanghai. Het is een van de internationale kantoorgebouwen van klasse A in de Lujiazui Finance & Trade Zone. CONSTRUCTIE: Vloeren: Gewapende betonnen vloerplaten. Structuur: frame van gewapend beton. Plafondhoogte: 2,7 m (zonder toegang tot vloersysteem, vrije plafondhoogte) Buitenmuren: Geschilderd pleisterwerk. Dak: plat dak van gewapend beton. Interne afwerking: De woning is volledig ingericht op de datum van inspectie. Diensten: Airconditioning: Het pand is volledig voorzien van airconditioning. Brandpreventie: Het pand is volledig uitgerust met een automatische sprinklerinstallatie, slanghaspels, brandkranen en rookmelders. Brandblussers zijn ook strategisch door het hele gebouw geplaatst. Het is ook uitgerust met een Fire Control Monitoring System. Beveiligingssystemen: bewakingscamera's en gesloten televisiecircuits worden gebruikt om verschillende openbare ruimtes van het pand te bewaken. Noodstroomvoorziening: back-upgeneratoren leveren noodstroom aan het pand. Voorzieningen: mannelijke en vrouwelijke toiletten zijn aanwezig in het hele pand. Deze voorzieningen omvatten doorgaans keramische tegelvloeren, wandbekleding, wastafels, sokkels en urinoirs voor de herentoiletten. Verticaal transport: Er zijn 8 liften en 2 trappenhuizen in het kantoorgebouw. CONDITIE & REPARATIE: Het pand lijkt in goede staat te verkeren gezien de leeftijd en het gebruik. De externe verhogingen lijken in goede staat te verkeren en de interne ruimtes zijn schoon en goed onderhouden. We hebben geen rapporten ontvangen met betrekking tot de structurele integriteit of staat van de fabrieken en machines of servicefaciliteiten binnen het eigendom. Onze benadering van waardering gaat er noodzakelijkerwijs van uit dat er op dit moment geen significante kapitaaluitgaven nodig zijn met betrekking tot het gebouw of de faciliteiten die zich daarin bevinden. KAMER 1001-1005, 1009-1011 JLL- Stanley Jiang 江苏 Associate Director, Shanghai t: +86 21 6133 5310 | m: +86 137 6450 3984 | f: +86 21 6133 5755 stanlley.jiang@ap.jll.com www.joneslanglasalle.com.cn
