Omschrijving
Het pand, gebouwd in 2012, heeft in totaal 12 Chalés en 6 extra suites in het hoofdgebouw, de bebouwde oppervlakte bedraagt in totaal 1400 m² en de perceelgrootte is 3600 m². Onlangs zijn er nog 2 suites toegevoegd. Op het terrein bevindt zich nog een hoofdvilla met 6 suites en 500 m² woonoppervlak. In totaal zijn er 10 Chalés van 33 m² en 2 Chalés van 45 m². Bovendien behoort een restaurant van twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 392 m² tot het gastengedeelte. De structurele kwaliteit van de Pousada is zeer hoog, de uitrusting omvat onder meer een zwembad en aangelegde tuinen. Door de hoge kwaliteit en zeer goede ligging (zie beschrijving hieronder) kent deze hotel-pousada buitengewone jaaromzet. De jaaromzet bedraagt ongeveer R$ 600.000, het netto inkomen ongeveer R$ 400.000. In verhouding tot de aankoopprijs kan een terugverdientijd van 6 jaar worden verwacht. Locatie: Het is gelegen in de nieuwe wijk van de badplaats Porto do Sauipe, behorend tot de gemeente Entre Rios. De pousada ligt op ongeveer 90 km afstand van de internationale luchthaven van Salvador en op 120 km van het centrum van Salvador. De belangrijkste toeristische bestemming is het Hotel Costa de Sauipe-complex (8 km verderop). De 5 resorts worden onder andere gebruikt voor vele conferenties en evenementen – zo vindt bijvoorbeeld elk jaar de Brazilian Open plaats, het grootste internationale tennistoernooi van het land. De Pousada wordt gebruikt als voordelig geprijsd alternatief voor de dure resorts. Een andere toeristische bestemming is Praia do Forte, ongeveer 40 km ten zuiden en ook een bekend toeristisch gebied. Coördinaten: Breedtegraad 12°23'56.00″S Lengtegraad: 37°53'21.43″W Over de documentatie Alle documentatie in orde, met escritura publica en Matricula. Verdere overwegingen De prijs vormt een basis voor onderhandeling. Tegenaanbiedingen worden geanalyseerd. Op verzoek kan documentatie worden toegezonden.
