Omschrijving
ONZE EXCLUSIEVE, UITSTEKENDE AANBIEDING VOOR DEZE WONING, DIE GESCHIKT IS VOOR DIVERSE GEBRUIKEN, VAN WONING TOT TOERISTISCHE ACCOMMODATIE EN AGRARISCHE BEDRIJF. OM PRIVACYREDENEN ZIJN HET ADRES EN DE AANWIJZER OP DE KAART PUUR INDICATIEF EN KOMEN NIET EXACT OVEREEN MET DE LIGGING VAN DE WONING. OP AANVRAAG VERSTREKKEN WIJ U ALLE NODIGE INFORMATIE. Prachtig landgoed, voorheen een boerderij, gelegen in Montaione in de provincie Florence, in een betoverende omgeving op slechts enkele kilometers van de mooiste dorpen en kunststeden van de regio. De locatie is zeer panoramisch en privé, maar tegelijkertijd kunt u het centrum van het dorp te voet bereiken en heeft u alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Het hoofdgebouw wordt gecompleteerd door een weelderig terrein van 15 hectare, volledig omheind en voorzien van waardevolle bodem- en klimaatkenmerken. De ligging leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, van landbouw tot paardenfokkerij, aangezien het terrein voornamelijk bestaat uit tufsteenmengsels, een zeldzaam kenmerk in veel heuvelachtige gebieden in Toscane, waar je in de winter vaak omringd bent door vreselijk modderige klei en in de zomer te droog. Indien gewenst is het terrein volledig autonoom wat betreft de watervoorziening, dankzij natuurlijke bronnen die 365 dagen per jaar overvloedig water leveren, een kunstmatige put en de mogelijkheid om aanzienlijke hoeveelheden regenwater op te vangen van bijna 800 m² dakoppervlak. De watervoorziening is zodanig dat het ook voor irrigatie kan worden gebruikt. Bovendien grenst het aan een beekje in het oosten. Het complex bestaat uit verschillende gebouwen (het hoofdgebouw is circa 440 m² groot, verdeeld over twee verdiepingen, de paardenstal van circa 200 m² (gesloten) plus stallen van circa 180 m² en andere bijgebouwen en diverse uitbreidingen (toegestaan voor een totaal van meer dan 1000 m², overdekt en naar eigen inzicht te gebruiken) en het terrein verkeert in goede staat. Het perceel is niet belast met geldige plannen voor agrarische milieuverbetering en er worden dan ook geen specifieke eisen gesteld aan de toekomstige koper, die het perceel dus naar eigen behoefte kan gebruiken, toewijzen of zelfs splitsen (het huis heeft al twee aparte ingangen). Deze boerderij, aan drie zijden vrij en gedeeltelijk te renoveren, beschikt over een grote en charmante woonkamer met een kruisgewelfd plafond, een woonkeuken en een berging op de begane grond. Vijf tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een doorloopwerkkamer en een balkon bevinden zich op de eerste verdieping. Zowel het perceel als de gebouwen zijn exclusief toegankelijk vanaf de openbare weg en alle terreinen zijn omheind met de juiste vergunningen van de gemeente. Het bos op het perceel zorgt voor thermische onafhankelijkheid dankzij de levering van brandhout, waarvan een deel ook verkocht kan worden. Een zonneboilersysteem zorgt ook voor warm tapwater.
