Omschrijving
MOOI LANDGOED in de boerderij "SANT'ANTIOCO" De woning is gelegen op het eiland Sant'Antioco, ten zuidwesten van Sardinië, ermee verbonden door een brug en een kunstmatige landengte, gemakkelijk bereikbaar vanaf Cagliari, dat op ongeveer 90 km afstand ligt ; het eiland strekt zich uit over 109 vierkante kilometer en is het vierde grootste eiland van Italië. Totale oppervlakte van ca. 32.145,00 ongeveer 900 meter van de zee De voorgestelde oplossing heeft een dubbele gebruiksmogelijkheid: - onafhankelijk landgoed als boerderij - structuur voor agrotoerisme en horeca of B&B gebruik Het pand is UNIEK in zijn soort en wordt gekenmerkt door: - 2 vastgoedeenheden onderscheiden onafhankelijk van 160 m2 ca. en 220 m2 ca. met relatieve veranda's - zwembad met solarium met servicebadkamer - kamer gebruikt als keuken met 2 houtgestookte ovens en barbecueplaats - houten tuinhuisjes gebruikt voor zonwering - diverse opslagruimten, autoschuilplaatsen en houten constructies gebruikt als magazijnen - kelder / verwerkingsruimte waaronder materiaal van de nieuwste generatie voor oenologisch gebruik (crusher-destemmer, hydraulische pers, oenologisch filter, bottelmachine, 1000/500/200/150 lt roestvrijstalen vaten en eikenhouten vaten voor veroudering). Naast de aanwezige gebouwen heeft het landgoed de volgende kenmerken: - gespecialiseerde boomgewassen van 18.000 vierkante meter bestaande uit: 35 fruitbomen, 470 olijfbomen, 45 citrusbomen met geautomatiseerd en hangend irrigatiesysteem - teelt van 2000 vierkante meter groenten volledig veld dat varieert in gewaskwaliteit en seizoensinvloeden - oppervlakte van 5.000 vierkante meter gazon met relatief ondergronds geautomatiseerd irrigatiesysteem - oppervlakte van 7.500 vierkante meter mediterraan struikgewas inclusief mastiek, olijf, mirte, Fenicische jeneverbes, rozemarijn, stekelige asperges, dwergpalm, aardbeiboom en gaspeldoorn. De eigendommen hebben een hoogwaardige constructie, zowel wat betreft de gebruikte materialen als wat betreft de aandacht voor detail, waardoor het zich onderscheidt van alle andere eigendommen: - de constructies zijn gebouwd met beton / houtblokken (merk Isobloc) met relatieve isolatie 10 cm met beton en relatief ijzer gegoten binnen wat effectief een ideaal klimaat geeft in de kamers en anti-seismische eigenschappen - aluminium ramen met dubbele beglazing, horren en luiken - verwarming bestaande uit thermohaarden hout met kanalisatie in alle kamers - Daikin hoogrenderende A ++ warmtepompen / airconditioning, vervangen in 2018 - volledig geïntegreerd fotovoltaïsch systeem ontwikkeld op twee daken met een vermogen van 18,9 kW voor eigen verbruik. De installatie maakt deel uit van de tweede energierekening met een jaarlijks productievermogen van 27.000 KW / 28.500 KW - wat betreft het gas is er een ondergrondse tank van 1.300 liter - put geboord op een diepte van 98 meter voor huishoudelijk gebruik, naar behoren gemachtigd door de Autonome Regio van Sardinië met bepaling n 462 van 2/5/2006 - 20.000 liter tank met pompdrukkamer - putten op maaiveld met roosters voor regenwateropvang - totale oxidatie zuiveringsinstallatie met 650 mt riolering voorzien van 24 diameter buis met drop mangaten om de 30 meter en purifier voorzien van eerste put met rooster, olieafscheider, tweede put met rooster, opslagtank met blowers, technische ruimte en doorstartput met 20.000 liter wateropvangtank voor later hergebruik bij irrigatie van groenstroken. Alle verdere informatie of bezoek direct ter plaatse is beschikbaar. EEN UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID
