Omschrijving
Investeringsmogelijkheid in een sterk groeiend gebied, met potentiele winstgevendheid en een uitstekende locatie.
We presenteren een reeks woningen met een enorm potentieel, gelegen in het Marvila-gebied, in het hart van een van de meest veelbelovende gebieden van Lissabon. De set bevat:
Batch samenstelling:
- Landoppervlakte: 824 m2
- Implantatie oppervlakte: 597,96 m2
- Totale bruto prive-oppervlakte: 823,66 m2
- Onoverdekte oppervlakte: 226,04 m2
Het omvat winkels, magazijnen, residentiele bijgebouwen, een bewoonbare kelder met keuken en een patio met een schuur - ideaal voor het ontwikkelen van residentiele, toeristische of commerciele projecten.
Beschrijving hoofdgebouw:
- Gebouw van 5 verdiepingen met gepleisterde voorkant, traditioneel metselwerk en platband
- 5 openingen op de begane grond en per verdieping, met 2 balkons per verdieping
- Verborgen zolder, met gebruiksmogelijkheden
- 2 eenheden per verdieping
- Winkels, magazijn met 2 compartimenten, bijgebouw en kelder met divisies
- Uitstekende plafondhoogte en structuur met reconversiemogelijkheden
Uitbreidende zone - Marvila/Beato:
Marvila is vandaag de dag een van de meest gewilde gebieden bij nationale en internationale investeerders, vanwege de strategische ligging en de opkomende stedelijke omgeving. Het ondergaat een ware transformatie, waarbij het volgende wordt gecombineerd:
- Stedelijke kunst, ambachtelijke brouwerijen, galerijen en tech-startups
- Nabijheid van universiteiten en hogere scholen (bijv. ISEL, ISCTE, Lusofona University)
- Snelle toegang tot het centrum van Lissabon, Parque das Nacoes en de luchthaven
- Openbaar vervoer (bussen, trein en toekomstige nabijheid van de cirkelvormige metrolijn)
- Groene gebieden, naast de tuin van Braco de Prata en de oever van de Taag
- Sterke aanwezigheid van lokale handel, nieuwe restaurants en diensten
Zakelijke vooruitzichten:
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden:
Stedelijk rehabilitatieproject met meergezinswoningen
Creatie van industriele lofts, creatieve studio's of coworking
Installatie van lokale accommodatie of studentenresidentie
Uitbreiding eigen bedrijf met gemengd gebruik (handel + woningbouw)
Onmiddellijke inkomsten genereren met bestaande huurders
Met een perceel van meer dan 820 m² is dit een zeldzaam en zeer waardevol pand in een gebied dat duurzaam groeit.
Investeer in Marvila, een van de buurten met het grootste potentieel voor waardering in Lissabon.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Energie Categorie: D
