Omschrijving
Prachtig nieuw hotel direct aan zee - officiële categorie 3*** sterren! Het hotel biedt een prachtig uitzicht op zee en ligt op ongeveer 500 meter van een prachtig strand. Het hotelgebouw bestaat uit drie verdiepingen en er zijn enkele bijgebouwen op het terrein (waaronder het gebouw van het voormalige restaurant). De begane grond biedt een receptie, restaurant, drie personeelskamers, opslagruimtes en een studio-appartement, allemaal vorig jaar volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich twee nieuwe, volledig gerenoveerde luxe appartementen, één van ca. 80 m² en de andere van ca. 50 m² met grote glazen wanden met uitzicht op zee. Op de eerste verdieping bevinden zich 10 volledig nieuwe, moderne kamers met badkamers, gecategoriseerd als 4 sterren! Achter het gebouw bevindt zich nog een gebouw met een totale oppervlakte van ca. 140 m² bruto, waarvan het project voor twee appartementen van ca. 60-70 m² bruto nog in ontwikkeling is, mogelijk zelfs nog meer vanwege de mogelijkheid om het dak tot de hoogte van de galerij te verhogen! De tuin is volledig aangelegd met palmbomen, oude olijfbomen, gras en mediterrane kruiden! Er is ook de mogelijkheid om een extra verdieping met 10 kamers of 4 appartementen te bouwen en er is een zwembadproject! Alles is volledig gerenoveerd, van alle installaties en beglazing tot aan de gevel, en volledig modern en luxueus ingericht en momenteel in gebruik! In totaal zijn er 15 accommodaties. De totale hotelcapaciteit is ca. 50 personen. De totale vloeroppervlakte is 600 m². Er is een mogelijkheid om twee extra gebouwen met dezelfde oppervlakte te bouwen ter vervanging van het oude restaurant. Op een perceel van 1680 m² wordt een zwembad geprojecteerd. Hotelfaciliteiten: restaurant, bar aan het strand (nieuw), zomerrestaurant aan de boulevard met terras, kinderspeelplaats, tuin, wifi, parkeerplaats, wasserette, personeelsruimtes. De volledige renovatie is uitgevoerd in 2021-2022. De afgelopen twee jaar is er 1 miljoen euro geïnvesteerd in een strandbar, de bouw van twee luxe penthouses en een extra appartement voor personeel. Het hotel is volledig gemeubileerd en uitgerust. Het is een lopend bedrijf. De jaarlijkse omzet bedraagt 1,6 miljoen kn = ca. 228.000 euro. Ref: RE-AB-H-28. De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt getekend vóór bezichtiging van de onroerende goederen.
