Omschrijving
Herenhuis in klassieke Europese stijl op een met bomen omzoomd blok bij Park Ave, gebouwd in 1899, gelegen in het hart van de Upper East Side. Schitterend klassiek herenhuis van 20 'in een rustig, met bomen omzoomd blok. In de buurt van de belangrijkste kruising van Park Avenue en 64th Street, biedt deze residentie absolute privacy en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot Central Park, de beste restaurants, luxe winkels, levendige cafés, evenals wereldberoemde musea, theaters en galerijen. Deze vijf verdiepingen tellende, ongeveer 6500 vierkante voet, twee familie duplex en medisch kantoor hebben een lift naar elke verdieping en mooie terrassen op het zuiden en een kleine tuin op het zuiden. De begane grond en kelder is een medisch duplex-kantoor. De onderste duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping: fantastische volledige drie slaapkamers met FDR op salonverdieping van prachtige 20 'klassiek. Hoofdslaapkamer heeft een grote, luxe badkamer met sauna, jacuzzi, douchecabine ca. 600 sf.The Upper Duplex: 4 slaapkamers, 3 badkamers penthouse duplex appartement. U komt binnen via een privélift die direct uitkomt in de entreehal. Deze lichte duplex biedt overal veel natuurlijke lichtinval en 2 houtgestookte open haarden. De woonkeuken heeft overvloedige granieten aanrechtbladen en is voorzien van een vaatwasser en wasmachine/droger. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een aangrenzende kleinere kamer die gemakkelijk kan dienen als kantoor aan huis of een babykamer. De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot een eigen groot terras. Alle badkamers zijn op ware grootte en zijn bijgewerkt. Een charmante wenteltrap leidt naar een uitgestrekt privé dakterras dat perfect is voor het hosten van grote groepsevenementen en ook een geweldig uitzicht over de stad biedt. Er is overal voldoende kastruimte, waaronder een inloopkast en ingebouwde berging. De duplex beschikt ook over een meidenkamer, wat dit ideale gezinshuis completeert. De 2 eenheden en medische ruimte worden verhuurd voor een totaal inkomen van $ 25.000/maand. Dr. kantoor: $ 6400 per maand. Verloopt: 3-2023 (2021 huur $ 6650 maand; 2022 huur $ 7000 maand) Lagere duplex: $ 10.000 per maand (waarde van maand tot maand $ 15-18k) Bovenste duplex: $ 10.000 per maand. Waarde $ 12-14, vervalt: 6-2021Belastingen: $ 87.277 (jaarlijks)Dr. KantoorHoge huur Pre-Covid $ 10.000 StatusVerhuurd tot 2023 Post-Covid Huur $ 6.650 Lagere duplex3 slaapkamers 2,5 badkamers Hoge huur Pre-Covid $ 15.000 Post Covid Huur $ 10.000 Bovenste duplex 4 slaapkamers 3 badkamers + terras + dakterrasHoge huur Pre-Covid $ 12.000 StatusVerhuurd tot juni 2021 Post-Covid huur $ 10.000 Totale jaarlijkse hoge huur Pre-Covid $452.400Totale jaarlijkse post-Covid huur $319.800UitgavenVerzekering: $5.100Gas en elektriciteit: $12.718Belasting: $87.783 Reparaties: $9.125Water en riolering: $2.074Totale kosten: $116.800 Totaal jaarinkomen vóór Covid: $335.600Totaal jaarinkomen Post covid : $203.000
