Omschrijving
Gerenoveerde villa aan de rand van de stad, met een commerciële oppervlakte van circa 497 m2, verdeeld over 4 niveaus. Met meerdere woonoppervlaktes, 6 slaapkamers en 8 badkamers is het perfect geschikt als kleine horecazaak of als vakantiehuis. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Villa Secret Garden ligt aan de rand van Bagni di Lucca, te voet bereikbaar in 5 minuten, met de ingang van het pand vanuit een van de hoofdstraten, maar op een privépositie, omdat het boven de weg ligt en vol staat met bomen en weelderige vegetatie. De villa heeft een commerciële oppervlakte van 497 m2, verdeeld over 4 niveaus om het licht heuvelachtige terrein te volgen, dat toegang biedt vanaf zowel de begane grond als de eerste verdieping. De hoofdverdiepingen van het huis zijn de eerste en tweede, waar we vinden: Eerste verdieping (circa 156,5 commerciële m2) - Entree naar grote woonkamer; - eetkamer; - keuken met kleine berging; - studeer/slaapkamer; - bad; - hal/berging; - grote veranda aan woonkamerzijde met kleine badkamer en ruime kast. Tweede verdieping (circa 165 commerciële m2) - Woonkamer; - 4 slaapkamers met eigen badkamer; - woonkamer met toegang tot een terras/portiek (overeenkomend met die op de benedenverdieping) met nog een badkamer; - kast. Begane grond (circa 114,5 commerciële m2) - Grote centrale entreehal; - slaapkamer met eigen badkamer; - kamer met bed en verdere badkamer; - kast. Kelderverdieping (circa 61,5 commerciële m2) Geheel bestemd voor kelders. Het aangegeven oppervlak is het commerciële oppervlak. De bedrijfsoppervlakte is gelijk aan de beloopbare oppervlakte (inclusief interne scheidingswanden) vermeerderd met 10% vanwege het optreden van dragende muren. Het bezette oppervlak van elke trap wordt slechts één keer berekend. Staat en afwerkingen De villa, waarvan de oorspronkelijke structuur dateert uit het midden van de 18e eeuw, is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Binnen vinden we nog steeds karakteristieke elementen, zoals de oude terracottavloer van de portiek op de tweede verdieping en van enkele binnenkamers en ook de plafonds met zichtbare balken. Het souterrain is in plaats daarvan gerenoveerd in een modernere stijl. Externe ruimtes Op een verhoogde positie boven de weg en omgeven door privéland vol bomen en vegetatie, dat zich uitstrekt over 2,3 hectare, geniet de villa, hoewel gunstig gelegen aan de rand van Bagni di Lucca, privacy en vertrouwelijkheid. In de buurt van het huis zijn sommige delen van het park gebruikt als tuin, of dichtgemetseld, om bij mooi weer beter van de buitenruimtes te kunnen genieten. De villa is perfect als hoofdverblijfplaats en als vakantiehuis, dankzij de centrale ligging (ongeveer een uur rijden) ten opzichte van verschillende beroemde historische en kustcentra van Toscane en de skipistes van Abetone. Ook is het ideaal voor wie een plek zoekt om een klein horecabedrijf, zoals een B&B, te starten.
