Omschrijving
De woning is gelegen in het gebied Bad Kleinkirchheim - St. Oswald, vlakbij de lift aan de weg naar St. Oswald op een zonnige, aangename panoramische locatie. De bushalte ligt op slechts 150 m afstand, waardoor de gehele infrastructuur gemakkelijk bereikbaar is: thermale baden, lift, winkels, medisch centrum, winkels en restaurants. Zowel in de winter als in de zomer biedt Bad Kleinkirchheim het hele jaar door talrijke woon- en recreatiemogelijkheden. Puur natuur in al haar pracht in de zomer, de bergen voor de deur, wandelen en genieten, met uitzicht op de indrukwekkende bergwereld. Prachtige winterlandschappen bieden ontspanning of juist de mogelijkheid tot sportieve activiteiten: tochten maken, langlaufen, alpineskiën, rodelen. Een romantische sledetocht door de met sneeuw bedekte bergen rondom de stad, met een korte pauze in een van de rustieke, gezellige hutten, kan heerlijk zijn en u de rust en stilte bieden die u zoekt. Dankzij moderne sneeuwkanonnen is er in Bad Kleinkirchheim altijd sneeuwzekerheid. De skischool voor kinderen en volwassenen ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Plezier en humor horen hier gewoon bij de belevenis. Bij elk huis zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. Carports zijn op aanvraag en tegen een meerprijs ook beschikbaar. Het is ook mogelijk om een tegelkachel te installeren. De standaardverwarming is elektrische vloerverwarming. Het onroerend goed is het exclusieve eigendom. De huizen worden ongemeubileerd verkocht. Wij bieden u ook graag de uitrusting te huur aan. De uitrustingsstukken zijn suggesties van ons kantoor. De 5 investeringspanden beschikken elk over 3-5 slaapkamers – 2 badkamers – een ruime woonkamer met keuken, inkomhal, balkon op de 1e verdieping en een ruim terras op de begane grond. De beleggingspanden zijn geschikt voor verhuur en genereren een netto-omzet van circa € 28.000,- per woning per jaar. Het project omvat 5 woningen, waarvan 3 met een woonoppervlak van 105 m² en 2 met een woonoppervlak van 95 m². Er zijn 2 parkeerplaatsen per woning beschikbaar. Het totale perceel beslaat 2.220 m² en elk huis heeft een oppervlakte van ongeveer 450 m². Niet alleen de hoogwaardige houten bekleding van de afzonderlijke objecten getuigt van de hoge kwaliteit, ook de uitstekende thermische isolatie garandeert comfort in zomer en winter. Rust en ontspanning op 1.000 m boven zeeniveau – met een magisch sneeuwlandschap in de winter en prachtige natuurindrukken in de zomer. Bad Kleinkirchheim is een prachtig ski- en natuurgebied voor mensen die de omgeving in al haar facetten willen waarderen en ervan willen genieten. Ruim 100 km aan pistes, 2 thermaalbaden, een flowbikeparcours, de rolbobsleebaan, een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk, de 18-holes golfbaan en een natuurlijke omgeving die ontspant. Exploitatiekosten per woning ca. 3.000 euro. Potentieel rendement 5 – 6% per jaar. Wij informeren u graag verder en bespreken de details op ieder gewenst moment. Meesterbouwer Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Sales -43-664-822 9000 Deze beleggingspanden worden commissievrij voor de koper verkocht. De woningen zijn ongemeubileerd. De foto's van het interieur zijn voorbeelden. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.000m Apotheek <1.500m Kinderen & Scholen School <5.500m Kleuterschool <5.000m Lokale voorzieningen Supermarkt <1.000m Bakkerij <500m Overig Bank <1.000m Geldautomaat <1.000m Postkantoor <1.000m Politie <1.000m Vervoer Bus <500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Zeer mooie berglocatie - 250 m naar de lift, directe skibus- en spabusverbinding
