Omschrijving
Dit extravagante appartement met drie ruime woonkamers is gelegen naast de Votiefkerk, in een representatief oud pand, dat zich in de laatste fase van een grondige renovatie bevindt. Kerngegevens: WNFL: ca. 108,39 m² (incl. loggia) Loggia: ca. 5,52 m² Kamers: 3 Badkamers: 2 (inloopdouche, ligbad) WC: 1 Berging: 1 Kelderruimte: ja Keuken: Aansluitingen voorbereid Verdieping : 3e verdieping (1e verdieping boven vide en vide) Verwarming: vloerverwarming Koeling: plafondkoeling Het bijzonder mooie appartement met drie ruime woonkamers strekt zich ideaal uit van oost naar west en maakt indruk met zijn loggia op de uiterst charmante binnenplaats. Ook het woon- en eetgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de bomen op de groene binnenplaats en verbindt de slim af te scheiden keuken met de loggia. De twee ruime slaapkamers hebben elk een eigen, exclusief ingerichte badkamer en zorgen zo voor een prettige mate van privacy en bijzondere flexibiliteit in gebruik. De wasmachineaansluiting bevond zich vooruitziend in de berging naast de gasvloerverwarming. Naast de uitstekende ligging en de hoogwaardige, extravagante materialen moet de technische verfijning worden onderstreept. Om het hele jaar door een comfortabel woonklimaat te realiseren, werd zowel vloerverwarming als plafondkoeling voorzien, die de kamers koelen zonder storende ventilatoren. Daarnaast zorgen kozijnen nieuwe stijl in het appartement voor een perfecte symbiose van moderne techniek en traditionele Weense stijlelementen. Om het prachtige appartement ook te beveiligen, zorgt een geïntegreerd alarmsysteem voor het nodige gevoel van veiligheid bij langere afwezigheid. Het gebouw is gelegen in het hart van de oude stad, tegenover de Votiefkerk. Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad met het kenmerk van korte afstanden, zijn bezienswaardigheden zoals het stadhuis, de universiteit van Wenen, het Burgtheater, de Volksgarten of de Hofburg evenals tal van lokale recreatiegebieden zoals het Donaukanaal te bereiken in een paar minuten te voet. De Rathausplatz is vooral opmerkelijk vanwege bekende en sfeervolle evenementen, zoals de "Wiener Eistraum", het populaire "Filmfestival van Wenen" en een van de beroemdste liefdadigheidsevenementen, de Lifeball. Het naburige vervoersknooppunt Schottentor, dat op slechts een paar minuten lopen ligt, wordt bezocht door in totaal 13 Weense lijnen (tram, metro, bus) en biedt daarmee uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het toekomstige station "Frankhplatz" van de nieuwe metrolijn U5 ligt letterlijk voor de deur. Via de Franz-Josefs-Kai bent u in een mum van tijd op de A4 Ostautobahn en in slechts 20 minuten op de luchthaven. Lang parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage van de Otto-Wagner-garage, op twee minuten lopen van het monumentale pand. Verder zijn er veel winkels die in uw dagelijkse behoeften voorzien, zoals een apotheek en een goed gesorteerde kruidenier, die te voet in slechts twee minuten te bereiken zijn. Wij wijzen u erop dat dat tussen de bemiddelaar en de opdrachtgever is. Tegels, parket, gas, vloerverwarming, vloerverwarming, personenlift, balkon/terras op het oosten, ligbad, douche, kabel/satelliet TV, alarminstallatie, nabij metro, berging, koeling, openslaande deuren, stucwerk, massief.
