Omschrijving
De totale oppervlakte bedraagt 26 ha. Het land heeft ongeveer 150 meter aan een doorkruisende rivier en verschillende natuurlijke poelen. Eerst werden 5 appartementen gebouwd met een totale bebouwde oppervlakte van 200 m², met de volgende kenmerken: 2 lofts (Loft 2 en Loft 3) met elk 45 m², queensize bed, minibar, open haard, split-airconditioning, water-naar-gasverwarming , ligbad en groot terras met uitzicht over de waterval en het bos. 1 bungalow (42 m2) met een tweepersoonsslaapkamer, airconditioning, woonkamer met ruimte voor nog twee personen, open haard, plafondventilator en badkamer met douche verwarmd door gas, en balkon met uitzicht op het bos (tuin). 2 eenvoudige suites (Suite 1 & Suite 2) met airconditioning, tweepersoonsbed, badkamer, balkon, open haard. Verder is er ook een hotel, een restaurant en een helihaven. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het terrein. Er is ook een overdekte garage geschikt voor 2 auto's. Tenslotte is er aan de rand van de waterval een met hout verwarmde sauna met panoramisch uitzicht op de waterval en het natuurlijke zwembad. Het is gelegen aan de Estrada da Graùna S/N°. Bijzonderheden: Gelegen op 16 km van de prachtige historische stad Paraty, op gelijke afstand van Rio de Janeiro en São Paulo, bestaat het pand uit in totaal 26 hectare. Het pand bestaat uit 2 percelen, één met 128.339,50 m² (12,83 ha) Atlantisch bos zonder bebouwing en de andere van 127.650,60 m² (12,76 ha) waarop het hotel, het restaurant en verschillende verbeteringen van het bedrijf Cortinvest zijn gebouwd. . De 2 landen zijn wettelijk geregistreerd bij het registratiekantoor van Paraty en volledig gelegaliseerd. Elk land heeft ongeveer 150 meter aan watervallende rivieren en natuurlijke poelen. Bronwater is er in overvloed. Er is een volledig verharde toegang vanaf de snelweg Rio-Santos, elektriciteit (Enel), telefoon en internet. Het hotel en restaurant hebben een bebouwde oppervlakte van circa 400,00 m2. De bouwoppervlakte volgens de parameter van het stadhuis van Paraty (coëfficiënt 0,2) bedraagt meer dan 5000,00 m2. Het restaurant werd oorspronkelijk geopend op 31-01-1992 en had 45 zitplaatsen. Het biedt een Frans-Braziliaanse gastronomische keuken, die sinds 1995 al 21 jaar op rij één ster heeft gekregen van Guia Quatro Rodas. Verder zijn er 5 appartementen: 2 lofts, ruim (42 m2) met queensize bed, minibar, open haard, split-airconditioning, gaswaterverwarming, bubbelbad en groot terras boven de waterval en het bos. 1 bungalow, klein huis met een tweepersoonsslaapkamer, airconditioning, woonkamer met ruimte voor nog twee personen, open haard, plafondventilator en badkamer met gasverwarmde douche en balkon met uitzicht op het bos (tuin) 2 eenvoudige suites, kamer met airconditioning, tweepersoonsbed, badkamer, balkon, open haard. Dan is er nog de door hout verwarmde sauna aan de rand van de waterval (waterval) met panoramisch uitzicht op de waterval en het natuurlijke zwembad. Midden in de tuin ligt ook een semi-olympisch zwembad (25 m²), gevoed door bronwater. GPS-coördinaten: S 23°09'04.9'' W 044°43' 56.5'' Er is ook een productieve boomgaard waaruit de eigenaren tropische fruitvariëteiten oogsten, gebruikt in het restaurant, aromatische kruidenbedden, plantage van jussarapalmhart, perzik palm en açai, en er bestaat de mogelijkheid om agro-bosbouw te implementeren. De tuin heeft een totaal van 50.000,00 m2 in het centrum van 200.000,00 m2 bos, een landschapsproject dat volledig is geïntegreerd in het Atlantische bos, enorme variëteiten aan sierplanten (bromelia's, orchideeën en talrijke soorten hardhoutbomen en inheemse soorten, zwarte grasrand (bont van beer); Veel vogels om vogels te spotten. Het onroerend goed wordt opgenomen in een bedrijf (LTTA), de verkoop wordt uitgevoerd in een overdracht van aandelen, waardoor het aan- en verkoopproces wordt gestroomlijnd en ook de betaling van de onroerendgoedbelasting wordt vermeden ( ITBI gemeentelijk) en automatisch de status van permanent ingezetene toekennen aan buitenlandse investeerders. Verdere informatie over Paraty en omgeving: Paraty is een gemeente in de staat Rio de Janeiro, Brazilië. Gelegen aan de zuidkust van de staat, op 258 kilometer van de hoofdstad van de staat, de stad Rio de Janeiro. Op 5 juli 2019 werden de koloniale stad Paraty en Ilha Grande door Unesco uitgeroepen tot werelderfgoed vanwege hun unieke mix van historische en natuurlijke rijkdommen. Het is de eerste gemengde plaats (cultureel en natuurlijk erfgoed) in Brazilië. Officiële en gemeentelijke informatie (gemeentehuis/prefeitura): http://www.paraty.rj.gov.br/ http://www.paraty.com.br/us/
