Omschrijving
Met ZICHT en eigen inzet in je eigen huis. Nieuw gebouw met kelder. Ook “turn-key” mogelijk. Het betreft een geplande, optionele eengezinswoning van ELK. MET JE EIGEN BIJDRAGE N. ********************************************* ************************* U bepaalt zelf of u een ander type dak of een andere woninggrootte wilt. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het project bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u nog een paar punten kunt veranderen en kunt bouwen zoals u zou willen wonen. In een persoonlijk adviesgesprek bepalen wij samen met u alle details van uw droomwoning. Prijs- of uitrustingswijzigingen, evenals fouten, zijn voorbehouden. Bel nu en u kunt het bouwproces bepalen. Thormann & Zimdars HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 AVG:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- --------------------------------------------- - ------------- GRZ 0,4 GFZ 2 Ontwikkeling Volledig uitgebouwd Koperscommissie € 5.950,00 + Rustige, natuurlijke omgeving + Goede verbindingen + Ideaal voor gezinnen + Verbouwingsplan beschikbaar Dit ruime pand maakt vooral indruk met zijn familie -vriendelijke en groene locatie in de Neder-Frankische gemeenschap Neuhütten. Hier heeft u ca. 1.035 m² ter beschikking voor uw bouwproject in een heerlijk rustige en natuurlijke idylle, het pand is nog volop in ontwikkeling. In het onderhavige ontwikkelingsplan is een vloeroppervlaktegetal 0,4 en een vloeroppervlaktegetal 2 gespecificeerd. Binnen dit kader kan een grote verscheidenheid aan woondromen worden gerealiseerd - wat dacht u van een moderne woning voor uw gezin, die een groot terras heeft met veel ruimte voor een zondags ontbijt buiten en een ruime tuin met veel ruimte om rond te rennen, tuin en ontspannen? Dicht bij de natuur, rustig en gezinsvriendelijk, ligt deze accommodatie in de rustige gemeenschap Neuhütten in de Neder-Frankische wijk Main-Spessart. Direct gelegen aan het Partensteinerwoud en omgeven door de mooiste natuurgebieden van de regio, biedt het gebied een onvergelijkbare recreatieve waarde. Neuhütten is gunstig gelegen aan rijksweg 26 tussen Hanau en Würzburg. In Neuhütten is onder andere een supermarkt en een biologische slagerij voor de dagelijkse boodschappen en in het dorp is ook een bankfiliaal. Direct tegenover ligt een speeltuin waar u kunt rondrennen en ontdekken, terwijl de gemeenschappelijke kleuterschool op ongeveer 750 m afstand ligt. Alle overige winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse dokterspraktijken evenals diverse kinderopvangvoorzieningen en scholen zijn bereikbaar, evenals een aantrekkelijk commercieel aanbod in Lohr am Main, op ca. 10 km afstand. De plaats is via diverse buslijnen verbonden met het lokale openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation met aansluiting op het regionale vervoer bevindt zich in Lohr am Main. Vanaf hier zijn er verbindingen naar onder meer Gemünden, Frankfurt am Main, Würzburg en Aschaffenburg. U heeft ook toegang tot Autobahn 3 in de buurt van Hösbach. Alleen ELK toont ongeveer 600 woningaanbiedingen met huidige en onroerende goederen op: www.machen-rhein-main.de ***************** We gaan een kleine maar leuke eengezinswoning bouwen woning voor jou / op een prachtig vrij perceel van 1.000 m² in Neuhütten - met UITZICHT! Het ELK LIFE actiehuis 117 is perfect afgestemd op kleine gezinnen. Optimaal ontworpen plattegronden bieden ruimte en grote ramen laten veel licht in het huis - voor een aangenaam vriendelijke sfeer. KLAAR OM TE DEKKEN, dat wil zeggen met JE EIGEN KRACHT! - Rendement woning - Woning inbegrepen in bod (ca. € 75.000,-) - incl. bijkeuken - incl. ventilatiesysteem - luchtwarmtepomp of - lucht-water warmtepomp - driedubbel glas kunststof-aluminium ramen - driedubbel glas kunststof aluminium ramen - inclusief elektrische aluminium rolluiken - klaar om af te dekken (u doet dus de wanden, vloeren en badkamers) turnkey (alles dan inbegrepen) = € 52.000 meerprijs. DETAILOMSCHRIJVING: Op de begane grond bevindt zich het ruime, lichtovergoten centrum van de woning met een woon-eetkamer van ruim 32 m², voorzien van 2 ramen en 2 grote dubbele openslaande deuren naar de tuin, grote keuken (11 m², open) , hal, garderobe onder de trap, HAR/HWR en een gastentoilet. Op de zolder bevinden zich 2 lichte kinderkamers met kamerhoge ramen. (elk ca. 12 m²). De daglichtbadkamer is voorzien van 2 wastafels, een gelijkvloerse douche en een kamerhoog raamelement om veel licht binnen te laten en uw verblijf daar zo aangenaam mogelijk te maken. De hoofdslaapkamer is net zo ruim (12 m²), beschikt tevens over 1 raam van vloer tot plafond en voldoende ruimte voor uw kasten in een aparte kleedkamer. Deze woning beschikt over een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en koeling of een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming, optimale buitenmuurisolatie U-waarde 0,12. De afbeelding toont speciale uitrusting die niet is inbegrepen! Wijzigingen kunnen tot extra kosten leiden. Kosten niet inbegrepen in de aanbieding: bijkomende vastgoedkosten ca. 13,95% (moed, notaris en overdrachtsbelasting). Extra bouwkosten: ca. € 60.000,-. Bel nu en maak vandaag nog een adviesafspraak in ons showhuis Bad Vilbel - Platz 4 (zie foto). Wij betalen de toegangsprijs en kijken uit naar uw komst. Thormann & Zimdars HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 UW ELKHAUS VOORDELEN IN ÉÉN OOGOPSLAG: Wat maakt ons tot een van de toonaangevende producenten van prefabhuizen in Europa? Misschien ons gevarieerde aanbod tegen eerlijke prijzen. Of onze hoogwaardige en persoonlijke service. Maar één ding is zeker: de vele ELK-voordelen die wij in uw ELK-huis installeren. COMPETENTIEVOORDEEL: U BOUWT MET ONZE MEER DAN 60 JAAR ERVARING: Als Oostenrijkse marktleider in de prefab woningindustrie hebben wij al tientallen jaren meer dan 26.000 huizen gebouwd. Deze ervaring en onze uitgebreide knowhow integreren wij in uw nieuwe woning – uiteraard ook in Duitsland. PRIJSVOORDEEL: U KRIJGT EEN TOP PRIJS-PRESTATIEVERHOUDING: ELKHAUS staat voor kwaliteit tegen een topprijs. Dankzij complexe, vooraf ontworpen plattegronden die tot in het kleinste detail zijn uitgekiend, kunnen wij onze huizen bijzonder efficiënt en kosteneffectief produceren en profiteren van dit voordeel en de volume-effecten - en dat geven wij u graag door. TRANSPARANTIEVOORDEEL: U WEET DE EXACTE PRIJS: Is een huis bouwen een financieel risico? Niet bij ons: wij geven u vanaf het begin de vaste prijs voor uw huis en garanderen deze gedurende 18 maanden - evenals een duidelijk omschreven serviceomvang - en besparen u kleine lettertjes, ingewikkelde contractclausules en verborgen kosten. SERVICEVoordeel: U KUNT ONS BEREIKEN – WIJ STAAN ER VOOR U: Met onze eigen klantenservice en vele modelwoningen zijn wij dichtbij u. Wij bespreken vooraf samen alle vragen en zorgen en blijven ook na uw intrek voor u klaarstaan. KWALITEITSVOORDEEL: U VERTROUWT OP KWALITEIT: Kwaliteit is voor ons erg belangrijk. Daarom laten wij onze materialen, producten en diensten regelmatig testen door onafhankelijke instituten en verenigingen. Keurmerken garanderen de hoge kwaliteit van iedere ELK-woning. INDIVIDUALISERINGSVOORDEEL: U LAAT UW VERBEELDING DE VRIJE LOOP: ELKHAUS staat voor individualiteit in design en uitrusting. Intelligent vooraf gepland met veel ruimte voor aanpassingen die specifiek zijn afgestemd op uw behoeften. Hierdoor kunnen wij vrijwel iedere visie waarmaken. Dit betekent dat elke ELK-woning altijd een woning is die is afgestemd op uw wensen en behoeften. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot en met 31 december 2030. Het eindenergieverbruik bedraagt 55,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. Alleen ELK biedt u iets wat u nergens anders kunt krijgen: DE ELK ACTION HOMES bieden u slim doordachte plattegronden tegen een topprijs. De ELK promotiehuizen zijn verkrijgbaar in drie maten en met vier dakvormen. Ze behoren tot de favorieten van onze klanten vanwege hun ongelooflijke prijs-prestatieverhouding. - 12 maanden prijsgarantie en ALLEEN - 5 maanden bouwgarantie - 1,5 verdiepingen met 1 m knievloer en 42° dakhelling - 1,5 verdiepingen met 2 m knievloer en 25° dakhelling - 2 volledige verdiepingen met schilddak (stadsvilla) - 2 volledige verdiepingen met plat dak (Bauhaus) ALLE 4 SOORTEN WONINGEN (dezelfde grootte) VOOR DEZELFDE PRIJS! Dankzij onze decennialange ervaring, kennis van optimaal ruimtegebruik en uitgekiende plattegronden tot in de puntjes kunnen wij onze woningen bijzonder efficiënt en kosteneffectief produceren en dit geven wij u graag door. Bij onze promotiewoningen kunt u kiezen uit diverse plattegrondvarianten die het beste bij u en uw woonsituatie passen. Elke variant, gepland door de architect, heeft zijn individuele voordelen en kan dankzij de vele ontwerpmogelijkheden flexibel worden aangepast. Bepaal de maat en het ontwerp en wij bouwen uw droomhuis tegen een topprijs met de gebruikelijke hoge ELKHAUS-kwaliteit. UW ELKHAUS IS EEN KLIMAATBESCHERMER: Door voor ELKHAUS te kiezen, maakt u ook de juiste keuze voor ons milieu. Wanneer wij uw ELK-huis bouwen, groeit de ongeveer 30 m³ gebruikte hout binnen 30 seconden terug in onze lokale bossen. We betrekken niet alleen het hout, maar ook veel andere materialen van regionale fabrikanten. Dit spaart lange transportroutes uit en ontziet bovendien het milieu. UW ELKHUIS BESCHERMT HET KLIMAAT: Om ons milieu ook in de toekomst leefbaar te houden, is een reductie van de CO2-uitstoot* noodzakelijk. Uw ELK-huis is een echte klimaatbeschermer. Houten gebouwen vergroten de koolstofopslag uit het bos. Dit betekent dat elke kubieke meter gebruikt hout op de lange termijn een ton CO2 bindt. Elk huis dat uit hout is gebouwd, helpt de CO2-uitstoot bij de productie van andere CO2-intensieve bouwmaterialen zoals beton of staal te voorkomen. Simpel gezegd betekent dit: Als je een ELK-huis bouwt, verminder je de CO2-uitstoot met 36.035 kg. Een dieselauto haalt deze uitstootwaarde na 226.625 kilometer gereden te hebben (6 liter verbruik per 100 km).
