Omschrijving
Volledig gerenoveerde natuurstenen boerderij met infinity pool midden in de groene Chianti, in Gaiole. De woning is gelegen op ongeveer een kilometer van de verharde weg en van de voorzieningen, geniet van totale privacy en heeft een omliggend terrein van ongeveer 1,1 hectare. LOCATIE Gaiole in Chianti behoeft geen introductie, het Black Rooster-gebied, een toonaangevende wijn in de Italiaanse export en een locatie die sinds de jaren 70 door de hele wereld is ontdekt en geliefd, met de eerste stromen Amerikaanse toeristen en investeerders, een gebied met intense natuur en een bolwerk van Toscaanse roem in de wereld. Plaatsen zoals het kasteel van Brolio en Radda in Chianti liggen op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, Florence en Siena zijn in ongeveer 65 en 30 km te bereiken. BESCHRIJVING De boerderij, daterend uit 1891, heeft een recente renovatie ondergaan om de elementen uit de oudheid terug te brengen en het comfort te vergroten. Bij binnenkomst vanaf de begane grond vinden we de twee grote woonruimtes, een verkregen uit de oude stal en de andere uit de oude veranda grenzend aan de structuur, er is ook een slaapkamer met badkamer ook voor de begane grond en de ruime keuken evenals een mooie kelder verkregen in de vloer onder de trap. Als we naar boven gaan, vinden we nog eens 4 slaapkamers met 4 badkamers, allemaal met grote ramen en wifi. Het pand wordt gecompleteerd door de bijgebouwen die worden gebruikt als serre en schuren, de technische ruimte maakt deel uit van de hoofdstructuur maar heeft een externe ingang. STAAT EN AFWERKING Het pand is in uitstekende staat, goed onderhouden door de jaren heen en onlangs gerenoveerd. De ketel wordt aangedreven door zowel gas, biomassa, hout als pellets, wat een uitstekende veelzijdigheid mogelijk maakt, de panelen genereren sanitair warm water in de zomermaanden, maar het huis geniet een uitstekende thermische stabiliteit, waardoor het verbruik tot een minimum wordt beperkt. Het hele huis heeft een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder en voorziening voor airconditioning, de systemen zijn over het algemeen nieuw en goed onderhouden. Ook op de begane grond werden isolatiewerken uitgevoerd om de vochtigheid te behandelen. EXTERNE EIGENSCHAPPEN De boerderij is omgeven door 1,1 hectare grond en omvat 70 olijfbomen, een moestuin en fruitbomen en een klein stukje hout, op zijn beurt ondergedompeld in een prachtige groene omgeving. De woning is toegankelijk via een privéweg, via de elektrische poort die naar de parkeerplaats leidt. Er is ook een prachtig overloopzwembad van 10x5 meter bij de olijfgaard en de serre met een aangrenzende ontspanningsruimte. GEBRUIKSPOSITIE Gezien de omvang en hoeveelheid omliggende grond is het pand zeer veelzijdig in gebruik; perfect als eerste en tweede vakantiehuis, maar ook ideaal als investering en om het uitstekend gevestigde B&B-bedrijf voort te zetten met uitstekende feedback en goodwill, maar ook als vakantiehuis om te huren om de jaarlijkse onderhoudskosten te dekken.
