Description
We present a unique opportunity to acquire a home that combines modernity, comfort, and sustainability. Covering a total area of 990 m² (Fraction A), this 3-bedroom property is being built using a sustainable Wood Frame system and faces south, benefiting from excellent sunlight throughout the day.
Property Features:
Price: €409,500
Location: Casal da Caracoleira, Coto, Caldas da Rainha
Fraction A: 990 m² of land
Gross Construction Area (Housing): 140 m²
Covered Area: 170 m²
Solar Exposure: South-facing
Benefits of Wood Frame Construction:
Construction Speed: The wooden structure allows the project to be completed in about 5 to 6 months, compared to the 10 to 12 months required for traditional methods.
Durability and Strength: This type of construction meets all seismic and structural standards, with a lifespan equivalent to conventional buildings.
Energy Efficiency: Wood is one of the best thermal insulators, providing a 30% to 50% reduction in heating costs.
Eco-Friendly Construction: Producing and assembling wooden walls consumes up to eight times less energy than masonry or concrete, making it a more sustainable option.
Excellent Thermal and Acoustic Insulation: Wood frame walls offer high efficiency, avoiding thermal bridges that account for over 30% of energy loss in masonry houses. From an acoustic point of view, the combination of materials (wool and insulating fibres) ensures comfort and tranquillity.
Reduced Heating Costs: The superior insulating capacity of wood results in a significant reduction in energy bills.
Location and Accessibility:
Beaches: About 8 km away is Foz do Arelho, home to the renowned Praia da Areia Branca (a 10-15 minute drive). Other West Coast beaches are also easily accessible.
Caldas da Rainha: The city centre, with attractions such as the Ceramics Museum, the Basilica of Nossa Senhora do Populo, and the traditional Fruit Market, is just 3-4 km away (a 5-10 minute drive).
Leiria (district capital): Approximately 20 km away, 20-25 minutes by car.
Humberto Delgado Airport (Lisbon): Roughly 80-90 km, about a 1-hour drive.
Why Invest in This Property?
Sustainability: Wood frame construction represents the future of civil engineering, combining environmental responsibility, energy efficiency, and comfort.
Quality of Life: The privileged location, close to the city and beaches, offers tranquillity and easy access to all services.
Value Appreciation: Growing interest in eco-friendly solutions and the proximity to Caldas da Rainha make this property an excellent option for family living or investment.
Come and discover this sustainable 3-bedroom house, a true combination of modernity, environmental awareness, and ultimate efficiency.
Don't miss the opportunity to live in or invest in a space designed for well-being and the future!
Nous vous presentons une opportunite unique d'acquerir une maison alliant modernite, confort et durabilite. Couvrant une surface totale de 990 m² (Fraction A), cette maison T3 est en cours de construction durable (ossature bois) et est orientee plein sud, beneficiant d'une exposition solaire optimale toute la journee.
Caracteristiques du Bien :
Prix : 409 500 €
Localisation : Casal da Caracoleira, Coto, Caldas da Rainha
Fraction A : 990 m² de terrain
Surface Brute de Construction (Habitation) : 140 m²
Surface Couverte : 170 m²
Exposition Solaire : Plein sud
Avantages de la Construction en Ossature Bois :
Rapidite de Construction : La structure en bois permet de finaliser le chantier en environ 5 a 6 mois, contre 10 a 12 mois pour les methodes traditionnelles.
Durabilite et Resistance : Ce type de construction respecte toutes les normes sismiques et structurelles, avec une duree de vie equivalente a celle des batiments conventionnels.
Efficacite Energetique : Le bois est l'un des meilleurs isolants thermiques, offrant une economie de 30 a 50 % sur les couts de chauffage.
Construction Ecologique : La production et l'assemblage des murs en bois consomment jusqu'a huit fois moins d'energie que la maconnerie ou le beton, ce qui en fait une option plus respectueuse de l'environnement.
Excellente Isolation Thermique et Acoustique : Les murs en ossature bois offrent une grande efficacite et evitent les ponts thermiques, qui representent plus de 30 % des pertes d'energie dans les maisons en maconnerie. Sur le plan acoustique, la combinaison des materiaux (laines et fibres isolantes) assure confort et tranquillite.
Reduction des Couts de Chauffage : La capacite d'isolation superieure du bois se traduit par une reduction significative des factures d'energie.
Localisation et Accessibilite :
Plages : A environ 8 km se trouve Foz do Arelho, ou se situe la celebre Praia da Areia Branca (10-15 minutes en voiture). D'autres plages de la cote ouest sont egalement facilement accessibles.
Caldas da Rainha : Le centre-ville, avec des attractions comme le Musee de la Ceramique, la Basilique Nossa Senhora do Populo et le marche traditionnel de fruits, se trouve a seulement 3-4 km (5-10 minutes en voiture).
Leiria (capitale de district) : Environ 20 km de distance, soit 20-25 minutes en voiture.
Aeroport Humberto Delgado (Lisbonne) : A environ 80-90 km, soit a peu pres 1 heure de route.
Pourquoi Investir dans cette Maison ?
Durabilite : La construction en ossature bois represente l'avenir du genie civil, alliant respect de l'environnement, efficacite energetique et confort.
Qualite de Vie : Son emplacement privilegie, proche de la ville et des plages, offre tranquillite et acces facile a tous les services.
Valorisation : L'interet croissant pour les solutions ecologiques et la proximite de Caldas da Rainha font de ce bien une excellente option pour une residence familiale ou un investissement.
Venez decouvrir cette maison T3 durable, un veritable melange de modernite, de respect de l'environnement et d'efficacite.
Ne manquez pas l'opportunite de vivre ou d'investir dans un espace pense pour votre bien-etre et votre avenir !
Energy Rating: A+
